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밴드왜건, 파노플리, 스놉 효과

밴드왜건(Bandwagon) A wagon used for carrying a band in a parade or procession 행진에서 밴드를 나르기 위해 사용되는 마차 서부개척시대 미국에서 금광 발견 소문이 나면 요란한 음악을 연주해 사람들을 이끌고 갔다. 밴드왜건 효과(Bandwagon Effect) '편승 효과' 유행에 따라 상품을 구입하는 소비현상 일부 부유층에서 시작한 과시 소비를 주위 사람들이 따라 하면서 사회 전체로 확산되는 현상 '친구 따라 강남 간다'는 속담도 밴드왜건 효과랑 일맥상통한다. 보통 선거철에서 사전 투표 결과를 얘기하지 않는 이유로 밴드왜건 효과가 언급된다. 사전 투표 결과가 나오면 많은 사람들이 고른 후보에게 표가 더 추가로 몰릴 수도 있다는 이유 때문이다. 최근 네이버 뉴스에서는 사람들이 모닝 신차를 살 바에야 같은 값에 10년 짜리 벤츠 중고를 사는 현상을 보고 밴드왜건 효과가 한 몫하였다고 보았다. https://n.news.naver.co

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[임대차 3법] 3. 전월세 신고제란?

오늘은 임대차 3법 중 마지막인 전월세 신고제에 대해 알아보려고 한다. 임대차 3법이라는 단어를 들어보기만 하고 찾아보지는 않았는데 여자친구의 월세 계약 보증금 문제로 인해 계약갱신청구권에 대해 관심을 갖게 되었다. 그렇게 시작한 임대차 3법 알아보기의 마지막 편! "전월세 신고제"이다. 전월세 신고제의 개념 및 도입 배경 전월세 신고제는 이름 그대로 임대차 계약을 맺을 때 의무적으로 신고해야 한다는 법이다. 다시 말해 당사자간에 계약서만 쓰고 끝내는 게 아니라, 국가에 신고를 해야한다!! 어떻게 보면 당연해보일 수도 있지만, 그렇게 하지 않은 사람들이 많이 있었기에 피해자들을 예방하기 위해 만들어진 법이 아닐까 싶다. 공식적인 도입 목적은 불법적인 임대 계약이나 세입자에게 불리한 조건을 막아주기 위함이다. 전월세 신고제 정보를 꼭 알아야 하는 사람들은 누구일까?! 집을 빌리려고 하는 세입자들, 그리고 집을 빌려주려는 임대인들 모두이다. (한마디로 국민이라면 다 알아야 함!) 세입자

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[임대차 3법]2. 전월세 상한제란?(5%)

오늘은 임대차 3법 중 두 번째인 전월세 상한제에 대해 알아보려고 한다. (저번 계약갱신청구권 글은 아래 링크 참조!) https://blog.naver.com/mystory-ing/223623697831 [임대차 3법] 1. 계약갱신청구권이란? (feat.전월세 중도퇴거시 보증금 반환) 임차인이 전월세 계약 연장을 하였지만 사정이 생겨 중간에 나가야 하는 경우가 발생했을 때, 임대인은 임... blog.naver.com 오늘 알아볼 전월세 상한제는 계약갱신청구권과도 밀접한 연관이 있다. 임차인들이 안정적으로 거주할 수 있게 도와주는 임대차 3법 중에 전월세 상한제 제도가 포함되어 있다. 임차인으로서 월세 또는 전세를 계약할 때 이 임대차 3법을 반드시 숙지하고 있어야 법이 보호해주고자 하는 임차인으로서의 권리를 제대로 지키고 누릴 수 있다! (훗날 임대인으로서 우리가 월세 또는 전세를 주려고 할 때도 반드시 알아야 하는 내용들이다.) 전월세 상한제는 말 그대로 임차인이 임대인에게

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[임대차 3법] 1. 계약갱신청구권이란? (feat.전월세 중도퇴거시 보증금 반환)

임차인이 전월세 계약 연장을 하였지만 사정이 생겨 중간에 나가야 하는 경우가 발생했을 때, 임대인은 임차인에게 보증금을 주지 않고 있는 상황이다! 이런 경우 임차인이 보증금을 받을 수 있는 법적 근거가 무엇이 있을까?! 실제로 여자친구가 이런 상황을 겪어서 나도 문제 해결을 위해 찾아보게 되었다. 2020년 7월 31일부터 임대차 3법 중 하나인 계약갱신청구권 제도가 시행되었다. 전월세에 대해서 임차인이 희망하는 경우, 1회 계약 갱신을 청구할 수 있는 권리로, 임차인의 안심 거주기간이 2년 더 늘어난다. 조건 2020년 12월 10일 이후로 최초로 체결하거나 갱신된 계약은 계약 만료 6개월 전~2개월 전까지의 기간에 계약 갱신을 청구하여야 한다. 임차인은 계약갱신청구권을 1회만 행사할 수 있다! (갱신되는 임대차의 존속기간은 2년으로 본다.) 참고로, 1. 임대인과 임차인이 서로 갱신에 대한 말 없이 즉, 묵시적으로 갱신된 경우는 계약갱신요구청구권이 행사된 것으로 보지 않는다. 2

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PDF 저장 시 다른 이름으로 저장 뜨는 문제 해결 방법

문제점 논문 등 여러 개의 PDF 파일을 읽다가 형광펜 등을 사용해 파일을 수정한 후 X 버튼을 눌러 저장 하려고 할 때 '다른 이름으로 저장'이 뜨는 문제 발생. 구체적 상황 PDF 수정 후 오른쪽 위 종료(X) 버튼을 누르면 "저장하시겠습니까?" 창이 나온다. (첫 번째 그림 참조) "예"를 누르면 수정된 파일이 현재 파일에 자동 덮어쓰기가 되지 않고, '다른 이름으로 저장' 창이 뜨는 문제가 발생한다. (두 번째 그림 참조) 다양한 PDF 문서를 읽고 수정하는 사람은 이런 사소한 번거로움이 신경쓰일 수 있다. 따라서, 해당 문제를 해결하는 법을 찾아보았다. Adobe 공식 커뮤니티에도 해당 질문이 올라왔지만 답변은 없었다. 그래서, 찾게 된 해결법은 다음과 같다. 해결법 Adobe acrobat 왼쪽 상단 메뉴 - 기본 설정- 보안(고급) - '시작할 때 보호 모드 사용' 체크 해제. 위 방법을 사용하면 바로 위의 문제점이 해결되는 것을 확인할 수 있다.

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[LH청약] 해당주택건설지역 거주시작일?(feat. 수방사)

동작구 수방사 부지 공공분양주택이 최근 핫하다. 해당 청약을 지원하다보니 '해당주택건설지역 거주시작일'을 입력하는 란이 있었다. 검색을 해도 원하는 답변을 찾기가 힘들었다. 서울에서 태어나 다른 지역으로 전입 신고를 한 적은 없던 나. 이런 경우 출생일? 출생등록일? 출생 후 서울 전입 신고일? 출생 후 서울 전입 신고 발생일? 중 어떤 것을 입력해야 할 지 헷갈렸다. 혹시나 정보가 다른 경우, 당첨되어도 부적격 판정을 받을 수 있으므로 신중히 정확히 해당 일을 입력해야 한다! 그래서, 바로 LH에 전화해 물어보았다. 결론은 주민등록초본상 전입 신고일을 기준으로 한다. (상담사님이 처음엔 출생등록일이라고 하셨지만, 이후 전입 신고일이라고 정정해주셨다.) 행정처리상 전입 발생일(실질적 요건)보다 신고일(형식적 요건)을 더 중요시 여겨 그렇게 되는 것 같다 ㅎㅎㅎ 이상 끝!

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[부동산 기초 용어-3] 베이란?(feat. 원베이 투베이 쓰리베이)

부동산 관련 유튜브를 보다보면 원베이 투베이 쓰리베이란 말이 나온다. 베이가 뭘까..??? (베이가??) 출처: 경기주택도시공사 베이는 건물의 기둥과 기둥 사이의 공간을 의미한다. 실제 사용되는 의미에 맞는 가장 직관적인 표현은 거실 창문과 같은 방향을 바라보는 방의 총 갯수이다. (거실 포함) 같은 방향을 바라본다는 것은 거실 창문에 들어오는 햇빛이 비슷하게 방으로 들어온다는 것을 의미한다. 출처: 경기주택도시공사 위의 그림은 투베이 구조로서, 거실과 침실 한 개가 같은 방향을 향하므로 거실 1+침실 1 → 투 베이 구조이다. 평면도 기준 북쪽의 침실 2는 거실과 창문 방향이 반대이므로 베이에 포함되지 않는다. 출처: 경기주택도시공사 개념 확인을 위해 쓰리베이도 확인해보자. 2번 화살표 방향이 거실 창문 방향이다. 이 때, 침실 1과 침실 2는 각 1,3번 화살표 방향으로 창문이 나 있기에 거실 1+ 침실 2 → 3 베이 구조 인 것을 확인할 수 있다. 그렇다면 퀴즈! 위 아파트는

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[부동산기초용어-1]LTV,DTI,DSR이란?

부동산 기초용어 공부 1탄 영어를 언어로 사용하기 위해서 영단어를 알아야 하듯 부동산을 이해하기 위해서는 부동산 기초 용어부터 차근차근 배우는 것이 중요하다! 내가 오늘 주택담보대출제도에 관심을 가지고 설명을 읽던 중, 처음 보는 낯선 용어들이 있어 공부하고 블로그에 정리하면 좋겠다고 생각했다. 디딤돌대출 설명란 부분 캡쳐. https://www.hf.go.kr/ko/sub01/sub01_02_01.do 디딤돌 대출에 관한 설명을 보면 대출 요건에 LTV, DTI 등의 용어가 나온다. 나에게 낯선 용어기에 한번 찾아보았다. LTV(Loan to Value) 주택이 담보하는 가치에 따른 대출 한도. 'LTV= (은행의 담보대출 취급 한도/주택 가격(실제 가치)) x100' 2. DTI(Debt to Income) 'DTI= (주택담보대출 원리금 상환액+기타 대출의 이자 상환액)/연간소득 x 100' 여기서, 기타 대출은 신용 대출, 카드론 등을 말한다. 3.DSR(Debt Servic

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[부동산기초용어-2]양도소득세,누진공제란?

유튜브에서 부동산 관련 영상을 보다가 양도소득세, 누진공제란 용어가 나와서 궁금해서 찾아보기로 했다. 양도소득세란? 개인이 토지, 건물 등 부동산이나 주식등과 파생상품의 양도 또는 분양권과 같은 부동산에 관한 권리를 양도함으로 인하여 발생하는 이익(소득)을 과세대상으로 하여 부과하는 세금 국세청 양도소득세의 과세대상 양도소득세가 과세되는 자산의 범위는 다음과 같습니다. 양도 소득세가 가세되는 자산의 범위 - 부동산, 부동산에 관한 권리, 주식등, 기타자산, 파생상품,신탁 수익권 포함 부동산 토지, 건물 (무허가, 미등기 건물도 과세대상 포함) 부동산에 관한 권리 부동산을 취득할 수 있는 권리, 지상권, 전세권, 등기된 부동산임차권 주식등 대주주가 양도하거나 소액주주가 증권시장 밖에서 양도하는 상장주식등 및 비상장주식등 * 주식등 : 주식 또는 출자지분, 신주인수권, 증권예탁증권 기타자산 사업용 고정자산과 함께 양도하는 영업... www.nts.go.kr 부동산, 주식 등을 싸게 사고

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(PC/모바일)유튜브뮤직 플레이리스트 원하는 것만 듣는 방법(자동재생 끄는 법)

회사에서 일을 하다가 음악을 듣고 싶을 때가 있다. 그럴 때 보통 지니, 멜론 등 음원 사이트를 이용한다. 현재는 지니에서 한 곡당 10원씩 차감되는 요금제를 사용하고 있었는데, 이번 달 청구된 요금이 3000원인 것을 보고 놀랐다! (300곡을 언제 들은 거지?ㄷㄷ) 갑자기 유튜브 뮤직으로 무료로 들을 수 없을까 생각이 들었다. 현재 나는 유튜브 프리미엄을 이용하고 있기에, 유튜브 뮤직을 이용해서 음악을 듣기로 했다. 우선, 핸드폰에 유튜브 뮤직 앱을 설치하고, 재생목록을 만들고, 듣고 싶은 노래들을 추가했다. 지니에서는 듣고 싶은 음악을 재생하고 추가하면 계속 기존 것에 추가되었던 반면, 유튜브는 재생목록을 따로 만들어야 하는 점이 조금 불편했다. 하지만, 무료로 듣는다는 점에서 감수했다. 플레이 리스트에 3곡을 추가하고 다 들었는데, 갑자기 이상한(?) 음악이 나왔다. 유튜브 뮤직이 추천 음악을 틀어준 것이었다. 내 재생목록에서 반복재생을 눌렀는데도 동일한 문제가 발생했다. 이

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