smile918922의 등록된 링크

키자드에 등록된 총 18개의 포스트를 확인하실 수 있습니다.

Naver Blog

수지구청역 힐스테이트 매매 75 타입

수지구청역힐스테이트 안녕하세요 미소공인중개사사무소 친절한 조소장입니다. 오늘은 신분당선 수지구청역 인근 주거용 오피스텔(업무시설) 힐스테이트 수지구청 75타입 매매 정보에 안내드리려고 합니다. 수지구청역 힐스테이트는 2022년 7월에 준공된 아파텔(주거용 오피스텔)입니다. 총 6동으로 구성되어 있으며 세대수는 약 528세대의 주거용 오피스텔 전용면적 기준 59~84로 다양하게 구조로 되어있습니다. 분 오늘 안내 드릴 75는 528세대 중 19세대만 있는 타워형 구조로 귀한 타입입니다. 판상형보다 타워형 구조를 선호하시는 분들이 꽤나 계시는데 평소 수지구청 역 인근 아파트 매매를 생각하셨던 분들께서는 관심 있게 봐주시면 좋을 거 같습니다. 수지구청역 힐스테이트 75 수지구청역 힐스테이트 75 75타입은 로열 동인 101동에만 있는 타입이며 거실에서 바라보면 탄천 뷰가 보이는 라인입니다. 해당호실은 12층으로 전체 20층 중 중상층에 속하며 입주 시 현관 중문과 침실 3 붙박이장 설치가

원문보기 내부링크
Naver Blog

PDF JPG 변환 무료 사이트

PDF JPG 변환 무료 사이트 안녕하세요 미소공인중개사사무소 친절한 조소장입니다. 오늘은 친절한 조소장이 평상시 너무 유용하게 사용하고 있는 사이트 하나를 소개해 드리려고 합니다. PDF>JPG로 변환하거나 PDF 합치기 분할 압축 등 여러 가지 편리한 기능이 가능한 사이트입니다. PDF나 JPG는 대표적으로 이미지를 표현하는 파일방식입니다. 조소장도 JPG PDF 파일 등을 자주 사용하는데 가끔 PDF 파일이 JPG 파일로 변환할 일 이 있더라고요. 대표적으로 문자메시지로 사진을 보내야 하거나 카카오톡으로 사진을 보내야 하는 경우 PDF보단 JPG 파일 형식이 편하고 특정 사이트 등에서는 PDF 파일이 등록이 안되는 경우도 있었습니다. 그러다 찾게 된 정말 유용한 사이트 I LOVE PDF라는 사이트입니다. 네이버 검색창에 I LOVE PDF 사이트를 검색하시면 쉽게 홈페이지에 접속 하실 수 있습니다. PDF JPF 변환 미소부동산 조소장은 다른 기능은 저에게 필요한 기능이 없

원문보기 내부링크
Naver Blog

건강보험자격득실확인서 발급방법 쉽게 알아보기

건강보험자격득실확인서 발급방법 안녕하세요 미소공인중개사사무소 친절한 조소장 인사드립니다. 오늘은 금융권 등 각종 대출실행 시 근로소득자의 재직여부를 확인하는 용도로 많이 쓰이는 건강보험자격득실확인서 발급방법에 대해 알려드리겠습니다. 건강보험자격득실확인서는 건강보험 가입자 또는 가입자였던 사람의 건강보험 자격/취득 내역을 확인하는 증명서를 말합니다. 대출 시 건강보험자격득실확인서가 필요한 이유는? 건강보험 가입자의 자격 취득/상실 내역을 검토할 수 있으며 직장 재직 개인사업 등 현재 재직 중인 직업 파악 소득이 없는 피부양자인지 본인이 세대주 인지 등이 확인이 가능하며 근무기관의 재직기간까지 서류에 모두 기재가 되어 있으며 은행권에서는 대출 승인 시 상환할 자력이 있는지 검증 과정이라고 생각하시면 되겠습니다. 발굴 방법 알아보기 인터넷 or 직접 방문 건강보험자격득실확인서는 발급방법이 다양합니다. 우선 가까운 행정복지센터에서 직접 발급받으셔도 되며 주민센터 지하철역 등 무인민원발급기를

원문보기 내부링크
Naver Blog

동탄 디에트르퍼스티지 상업시설 더 플레이스 마당 분양 청약정보

동탄 디에트르 더 더플이스 마당 안녕하세요 미소공인중개사사무소 친절한 조소장입니다. 오늘은 동탄역 핵심입지! 삼성이 선택한 그 자리! 동탄 디에트르퍼스티지 상업시설 더 플레이스 마당 분양 청약 정보 포스팅을 해보려고 합니다. 동탄 디에트르 더 더플이스 마당 아파트 총 3개 동(A, B, C) 531세대 오피스텔: D동 (323세대) 오피스:E동 삼성SDI 임대확정 (근무인원수 약 2~3000천 명 예상) B1층 메가박스 입점 확정(7개관) 되었습니다. 미소부동산 미소공인중개사사무소 동탄 디에르트퍼스티지 입문 환경 "동탄 1신도시 약 13만 명" "동탄 2신도시 약 23만 명" 신도시 최대 규모 42만 명의 계획도시이며 삼성디스플레이 기흥캠퍼스 현대트랜시스 한미약품 삼성디지털시티 근로자가 약 31만에 달합니다. 또한 경부고속도로 직선 및 지하화 동탄역 복합환승센터 개발 환승, 쇼핑, 숙박, 공원 등 조성 당 사업지 앞 지하보행로 연결로 최대 수혜지 SRT GTX를 통해 수서역까지 17

원문보기 내부링크
Naver Blog

전입신고(주민등록) 확정일자 인터넷 신청방법

전입신고(주민등록) 확정일자 인터넷 신청방법 안녕하세요 미소부동산 친절한 조소장 인사드립니다. 전입신고와 확정일자는 해당 주택 관할 행정복지센터에 방문 하셔서 전입신고와 확정일자를 한 번에 받으셔도 되시나 불가피하게 평일에 직장 근무로 인하여 방문을 못하는 분들을 위하여 꿀팁! 알려드립니다. 전입신고(주민등록) 확정일자 인터넷 신청방법에 자세하게 알려드리려고 합니다. 새로 이사를 가시거나 직장상 전입신고를 다른 곳으로 이전하셔야 하시는 분들은 오늘 설명드리는 내용을 꼭! 확인해 주세요. 전입신고의 의미 전입신고는 한 세대에 속하는 구성원 전원 또는 일부가 거주지를 이동하였을 때 신고의무자가 새로운 주거지로 전입한 날 부터 14일 이내 주소지 변경이나 등록을 위해 전입 사실을 새로운 주거지 관할 행정복지센터(읍 면 동사사무소 주민센터)에 신고하는 민원사무를 말하며 14일 이내 전입신고의무를 하지 않으며 5만 원 이하 과태료가 부과됩니다! 또한 거짓신고의 경우 3년이하 징역이나 3000

원문보기 내부링크
Naver Blog

인감증명서 인터넷 발급방법 알려드립니다

인감증명서 인터넷 발급방법 안녕하세요 미소공인중개사사무소 친절한 조소장 인사드립니다. 행정안정부 보도자료에 따르면 2024년 9월 30일부터 현장 발급만 가능하던 인감증명서 발급을 무려 110년여 만에 인터넷 발급도 가능하게 되었다는 소식이 있었습니다. 인감증명서가 우리가 살아가다 보면 꼭! 필요할 때가 있는데 그때마다 직접 방문하여야 하는 불편함이 있었는데 아주 좋은 소식입니다! 인감증명서 인터넷 발급 인감증명서란 주민센터 행정복지센터 등에 신고딘 인감과 틀림이 없음을 공적으로 확인하는 것으로 본인의 의사를 확인하기 위한 수단으로 널리 쓰이고 있습니다. 인감증명서는 일제강점기였던 1914년 이론의 식민통치 수단으로 강제 도입했던 일제의 잔재이며 이를 대체하고자 본인서명사실 확인서 등이 도입되었으나 아직까지는 본인서명사실 확인서보다 인감증명서가 더 많이 쓰이고 있습니다. 사실 본인서명사실확인서나 인감증명서나 그 효력은 동일합니다. 빠른 시일 내 본인서명사실확인서가 보편화가 되어서 본

원문보기 내부링크
Naver Blog

하수도원인자부담금 상가 용도변경 계산방법

하수도원인자 부담금의 의미 계산법 알아보기 안녕하세요 미소공인중개사사무소 친절한 조소장입니다. 오늘도 포스팅하기 전 힘차게 인사드립니다! 하수도원인자부담금 의미 및 내용 건물을 신축하거나 증축하거나 또는 이미 신축 증축을 마친 건물에 대해 용도변경 등 을 하게 되어 오수량이 일정량 이상 배출하거나 증가하여 공공하수도로에 유출할 경우 공공하수도 개축 비용의 일부나 전부를 부담하는 금액을 하수도원인자 부담금 이라고 합니다. 해당 건물 내에서 발생하는 오수를 처리하려면 각 지역별 해당 지자체는 하수관거를 매설 등 하수처리시설을 설치하여야 하고 오수를 저화 시키고 하수처리시설을 유지 보수 관리 하는데 비용이 들어가게 됩니다. 이 비용을 제공한 원인자에게 부담하게 한다는 의미입니다. 신축의 경우 건축주가 1회 부담하게 되고 물론 신축의 경우에도 추후 다른 용도로 변경 시 하루 오수량이 10 미만인 경우에는 부담이 되지 않지만 10이상 새로 배출하거나 증가시키는 경우에도 원인자부담금을 전부 또

원문보기 내부링크
Naver Blog

영업신고증 승계 방법 필요서류 알아보기

영업신고증 승계 방법 안녕하세요 미소공인중개사사무소 조소장입니다. 오늘도 인사드립니다. 오늘은 기존에 영업신고증이 있을 경우 상가 영업신고증 승계 방법과 절차 필요한 서류 주의사항 등에 관하여 면밀하게 살펴보기로 하겠습니다. 기존에 운영 중인 점포를 업종 그대로 승계 받아서 사업을 하시는 분과 업종은 다르지만 영업신고증을 승계 받고자 하시는 분들은 오늘 내용을 꼭 확인하시길 바랍니다. 영업신고증이란? 영리활동을 해야 할 업종에 관하여 신고한 내용을 증명하는 문서를 말합니다. 일반음식점 및 카페 등을 영업하기 위해서는 반드시 영업신고증을 발급받으셔야 하며 영업신고증이 있어야 사업자등록이 가능하고 사업자등록증을 받을 수 있습니다. 따라서 영업신고증이 선행되어야 사업자등록증이 나오니 꼭 기억해 주세요! 기존 공실인 상가점포를 계약하신다면 새로이 영업신고 후 영업신고증을 발급받으셔야 하지만 기존에 있던 점포를 그대로 인수받아 영업신고증을 그대로 지위승계를 받는 경우도 많습니다. 이렇게 지위

원문보기 내부링크
Naver Blog

주택 상가 묵시적 갱신 주의사항 알아보기

상가 묵시적 갱신 주택 묵시적 갱신 안녕하세요 미소공인중개사사무소 친절한 조소장 인사드립니다. 오늘은 상가 주택 묵시적 갱신의 의미와 묵시적 갱신 시 주의사항을 살펴보도록 하겠습니다. 묵시적 갱신 의미 전세 월세 임대차계약 각 계약기간이 있습니다. 계약만료 전 계약 갱신거절의 의사표시를 통지하게 되어 있습니다. 주택 :계약만료 6개월~2개월 전 상가 :계약만료 6개월~1개월 전 임대인 임차인 계약의 당사자는 위 기간 동안 갱신거절 의사표시 계약 갱신청구권 행사가 없게 되면 계약기간이 만료되는 날을 기점으로 전임대차와 동일한 조건으로 다시 임대차한 것으로 보고 있습니다. (주택임대차보호법 제6조 1항) (상가임대차보호법 제10조의 4항) 이를 묵시적 갱신이라 하며 자동 연장 계약이라고 표현하기도 합니다. 이때 전임 대차와 동일한 조건으로 다시 임대차한 것으로 보기 때문에 계약서상 2년 계약을 진행하셨다면 2년이 자동갱신됩니다. 묵시적 갱신과 계약 갱신청구권 횟수 제한 계약 갱신청구권의

원문보기 내부링크
Naver Blog

건축물대장 발급 무료 방법 알아보기 세움터

건축물대장 발급 세움터 안녕하세요 미소공인중개사사무소 친절한조소장 인사드립니다. 오늘 안내 드릴 정보는 건축물대장 발급 무료로 하는 방법을 알려드릴 텐데요. 건축물대장은 임대차계약 매매계약 시 항상 필요한 서류이며 중요한 서류입니다. 건축물대장의 의미 건축물대장이랑 건축물의 사용승인일· 면적· 구조· 층수· 용도· 위치 건축물의 표시에 관한 사항과 건축물 소유자의 성명 주소 소유권 지분 등 소유자 현황에 관한 사항을 등록하여 관리하는 대장을 말합니다. 등기부등본 건축물대장 차이 건축물대장과 등기부등본은 각 다른 내용과 의미를 가진 다른 문서입니다. 건축물대장은 건축물의 기본 정보와 소유자의 현황을 표시하며 등기부등본은 부동산의 소유자에 관한 사항 소유권 외에 관한 사항(권리관계)를 중심으로 기록하는 문서입니다. 부동산 임대차 거래 매매계약 시 두 문서는 반드시 확인하고 첨부해야 될 서류이며 면적 소유자 등 서로 비교하며 확인해 보아야 할 서류입니다. 따라서 두 가지의 서류가 서로 일

원문보기 내부링크
Naver Blog

상가 임대차계약 주택 임대차계약 시 주의사항

상가 주택 임대차 계약 시 주의사항 확인사항 안녕하세요 미소부동산 조소장입니다. 오늘은 상가 임대차 주택 임대차 계약 시 주의사항 및 확인사항에 대해서 안내해 드려고 합니다. 임대차에 뜻에 대해 간단 설명을 드리자면 임대인(빌려주는 사람) 임차인(빌리는 사람) 과의 계약을 통해 상가 및 주택 대상물을 사용 수익을 약속하는 것을 말하며, 통상 전세 및 월세 위 2가지 형태로 계약이 진행됩니다. 전세 월세 보증금 의미 전세란 별도의 월차임 없이 계약 시 일정 금액(목돈)을 보증금으로 지급하고 계약이 만료될 시 돌려받는 것을 말합니다. 월세란 보증금+월차임으로 전세 계약보단 적은 보증금과 월차임으로 매달 지급 하는 것을 말합니다. 보증금은 월차임 및지연이자 등 계약이 종료되었을 때 임차인의 채무를 담보하는 목적으로 임대인에게 지급합니다. 주택의 경우(원룸, 오피스텔 제외) 아파트 빌라, 다가구, 다세대 등의 경우 전세로 계약을 하는 경우가 많으며 상가의 경우는 대부분 월세로 계약을 진행하

원문보기 내부링크
Naver Blog

상임법 (상가임대차보호법) 주요 내용

상임법(상가임대차보호법) 안녕하세요! 미소부동산 친절한 조소장입니다. 오늘은 상임법(상가임대차보호법)에 대해 최신 개정 내용과 주요 내용에 대해 안내드리고 설명드릴까 합니다. 현재 내 건물이 아닌 타인 건물에 임대차계약을 통해 사업을 영위하시거나 사업 영위 예정이 신 분들께서는 오늘 내용을 주의 깊게 살펴보시길 바랍니다. 상가임대차 보호법 법조문을 보면서 조소장이 실제 실무에서 겪었던 일 주의사항을 해석을 통해 설명드리겠습니다. 집중해서 읽어 주시면 많이 도움이 되실 겁니다^^ 상가 임대차 보호법 입법 취지 민법의 특례규정으로 상가 건물을 임대차할 때 발생할 수 있는 문제를 당사자 간 공정하게 해결 하고 영세 상인들이 보다 안정적으로 생업에 종사할 수 있도록 하기 위해 2002년부터 시행된 법률입니다. 1. 환산보증금 상가 임대차보호법(상임법)은 모든 상가건물 에 적용되는 것은 아니며, 보증금이 일정 범위 내에 있는 경우에만 상가 임대차보호법이 적용됩니다. 환산보증금 계산 방법 보증

원문보기 내부링크
Naver Blog

주임법 (주택임대차 보호법) 주요사항

주임법(주택임대차보호법)주요내용 안녕하세요 친절한 조소장 오늘도 힘차게 인사드립니다. 오늘은 주임법(주택임대차 보호법)에 최신 대해 설명드리려고 합니다. 주택은 우리가 살아가는데 필수적인 의식주 중 하나로서 주거공간을 없어서는 안되는 필수 요소이며, 제가 오늘 설명드리는 정보를 정독하시면 많은 도움이 되시리라 생각됩니다. 그러니 오늘 내용은 꼭 주의 깊게 살펴보시길 바랍니다! 주택 임대차 보호법(주임법) 입법 취지 민법의 특례규정으로 국민의 주거생활 안정을 보장함을 목적으로 하며, 주거안정으로 보다 임차인의 지위 강화를 하기 위한 법으로 1981년 3월 5일 제정되었습니다. 주택임대차보호법(주임법) 의미 및 적용 범위 임대차란 임대인이 임차인에게 목적물을 사용, 수익하게 할 것을 당사자 상호 간 약정하고 임차인이 이데 대해 임대인에게 차임을 지급할 것 을 약정함으로써 그 효력이 생긴다.(민법 제618조) 민법에 따른 임대차 규정만으로는 경제적 약자인 임차인의 권리 보호 측면에서 어려

원문보기 내부링크
Naver Blog

임차권 등기 명령 신청 방법 알아보기

임차권등기 명령 신청방법 안녕하세요 친절한 조소장입니다. 오늘도 여러분께 좋은 정보가 될만한 글로 포스팅을 시작합니다. 임차권등기 명령 신청방법 오늘의 주제는 임차권 등기 명령에 대해서 알아보려고 합니다. 임차권등기 명령 신청방법 임차권등기 명령의 개념 임차인의 계약기간이 만료된 후 계약기간이 종료되었음에도 임대인으로부터 보증금액 전부 또는 일부를 반환받지 못하였을 때 임차인이 신청하는 것이며 이는 임차인의 권리를 보호하기 위해 법원으로부터 신청하는 제도입니다. 주택임대차보호법은 주택의 인도와 주민등록을 대항력의 취득 및 존속 요건(인도와 주민등록은 계약기간이 끝날 때까지 유지되어함)으로 하고 있기 때문에 임차인이 계약기간이 종료하였음에도 보증금을 반환받지 못하고 다른 곳으로 이사를 가게 된다면 종전에 취득했던 대항력 및 우선변제권이 상실되므로 보증금을 반환받기 어려워집니다. 이러한 문제점을 해결하기 위해 임차권등기명령제도가 시행 되었으며 해당 제도에 등기를 마치면 임차인은 이사를

원문보기 내부링크
Naver Blog

기금e든든 신혼부부 버팀목 신청 절차 적격 판정

기금e든든 신혼부부 전세자금 대출 신청방법 안녕하세요 친절한 조소장입니다. 오늘은 기금e든든 신혼부부 전세자금 대.출 신청방법 및 적격 판정에 대해 포스팅해보려고 합니다. 기금e든든 신혼부부 버팀목 신청 절차 적격 판정 지금 부터 시작합니다! 신청 대상 및 신청 시기 1. 임대차계약 체결 후 보증금 5% 이상 계약금을 지불하셔야 합니다. 2. 접수일 기준(민법상 성년인 세대주) 3. 무주택자 일 것(세대주 포함 세대원 전원) 4. 소득 부부합산 연 소득 7500 이하 부부합산 자산가액 3억 4500만 원 이하 5. 대출금리 연 1.7%~연 3.1% 소득 및 보증금액에 따른 금리는 안내 아래 표를 참조하시면 되십니다^^ 기금e든든 신혼부부 대출 이자 기금e든든 신혼부부 대출 소득 기금e든든 신혼부부 6. 대상 주택 및 한도 공급면적 x 전용면적 85 이하 주택일 것 (읍 또는 면지역은 100 이하 주거용 오피스텔 85 이하 포함) 임차 보증금액:수도권 4억 수도권 외 3억 (호당 한도

원문보기 내부링크
Naver Blog

신생아 특례 대출 디딤돌 한눈에 알아보기

신생아 특례 대출 디딤돌 안녕하세요 친절한 조소장입니다. 오늘 주제는 신생아 특례 디딤돌 대출 대상 대상 주택 금리 이용 기간 유의사항에 관하여 자세하게 알아보도록 하겠습니다. 평소 신생아 특례 대출 디딤돌에 대해 주택 구입에 관심이 있으시고 실제 진행을 하시려는 분은 꼭! 자세히 살펴봐주세요. 신생아 특례 대상 1. 대상 주택 취득을 위한 매매계약 체결 2. 성년인 무주택(세대원 포함) 세대주일 것 3. 신청일 기준 2년 내 출산한 가구일 것 [23년 1월 1일 출생아부터 적용] ※ 임신 중 태아는 포함되지 않습니다 [23년 1월 1일 입양한 경우 포함] ※ 접수일 기준 입양아의 나이는 만 2세 미만이어야 합니다. [혼인신고하지 않고 출산 한 경우 에도 신청이 가능합니다.] 4. 소득 부부합산 연간 1억 3000만 원 이하 자산 부부합산 순자산 4억 6900만 원(2024기준) 5. 신용등급(NICE, KCB) 신용평점 기준 이상 6. 주택도시기금 대출 및 은행재원 주택 담보대출

원문보기 내부링크
Naver Blog

반송동 부동산 찾으시다면 미소 부동산

반동송 부동산 동탄 미소부동산 반송동 미소부동산 친절한 조소장 인사드립니다. 화성시 반송동에 위치한 미소 부동산에 대해 오늘은 소개 드리며 저의 장점에 대해 어필하려고 합니다. 이쁘게 잘봐주시면 감사하겠습니다^^ 먼저 저희 사무실 주소 와 정보에 대해 소개합니다. 미소 공인중개사 사무소 외부 반송동 미소공인중개사 사무소 동탄 미소공인중개사 사무소 주소:경기도 화성시 동탄반송1길 57 1 전화번호:031-613-8872 휴대전화 번호:010-8503-3303 영업시간:09:30~19:00 대표:조경호 공인중개사 "부동산 특징 및 장점" 중개부터~마케팅까지 원스톱 서비스 화성 수원 오산 평택 등 지역을 구분하지 않고 전 지역 중개합니다. 미소 공인중개사 사무소 위치 미소공인중개사사무소 경기도 화성시 동탄반송1길 57 1층 102호 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 미소부동산의 공인중개사 조소장은 2015년 26회 공인중개사 합격한 후 수원시 인계동에서 다년간 상가 공장 창고 아파트

원문보기 내부링크
Naver Blog

신갈오거리 단독건물 신축 정보

안녕하세요 미소부동산 친절한 조소장 인사드립니다. 오늘은 용인시 기흥구 신갈오거리 인근에 위치한 따끈한 신축 상가 신축 건물 소개해 드립니다. 경기도 신갈동 기흥구의 중심 지역 중 하나로 상업, 주거가 밀집한 곳입니다. 신갈동은 약 44만 명 이상이 거주하는 기흥구의 주요 지역 중 하나이며 신갈동은 주거뿐만 아니라 교통 요충지로도 중요한 위치에 있습니다. 수원 신갈 톨게이트가 있어 차량 통행 또한 많은 위치이며 신갈동 주변에는 다양한 주거 단지가 있으며 최근 용인 플랫폼 시티 등 대규모 개발 사업이 기흥구에서 화발하게 진행되고 있으며, 앞으로의 기흥구의 인구 유입은 현재보다 더 많안 질 것입니다. 오늘의 주인공 신갈오거리 신축 상가건물에 대해 소개해 드립니다. 건축개요 지역:일반상업지역 주용도:제2종 근린생활시설(일반음식점) 주구조:일반철골구조 대지면적:580(약175.7평) 건축면적:193.73(약58.7평) 건폐율:33.4% 용적률:33.4% 이어서 내부 사진 및 동영상 공개 하

원문보기 내부링크
1