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봉산공원 첨단 제일풍경채 모델하우스 위치

봉산공원 첨단 제일풍경채 모델하우스 오픈 안녕하세요 난리난 부동산입니다. 오늘은 민간공원특례사업중에서도 가장 핫한 "봉산공원 첨단 제일풍경채" 소식입니다. 민간공원특례 사업으로 일반아파트와 다르게 5만평의 공원부지가 들어가 산책하실 수 있는 둘레길과 하늘다리, 산수첨경원, 봉산전망대, 초화원, 휴게쉼터등으로 도심속에서 좀 더 쾌적한 생활이 가능한 장점이 있습니다. 요즘은 자연이 주는 쾌적함을 느끼기 위해서나 아니면 사랑하는 강아지와 산책을 할려고 일부러 공원을 많이 찾으시는데요. 봉산공원 제일풍경채는 공원이 바로 내 집앞에 있어 멀리 가지 않아도 산책을 하실수 있어 수요층이 많아 숲세권 프리미엄도 기대해볼 수 있습니다. 최근 첨단은 신축아파트 공급이 없었는데요. 그러다 보니 합리적인 가격으로 대단지로 들어가는 제일풍경채에 관심이 쏟아지고 있는 상황입니다. 청약통장을 사용하는 청약은 끝났고, 현재 청약통장없이 선착순으로 원하는 동호수를 줍줍하실 수 있습니다. 첨단 봉산공원 제일풍경채

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운암주공3단지 재건축 운암자이포레 모델하우스

운암자이 포레나 모델하우스 최신정보 최근 한은은 기준금리를 3.50%로 11연속 동결하면서 고물가 우려가 여전하지만 이처럼 고물가 시대에 분양가 상승으로 수요자들의 자금 부담이 커지는 상황에서 비교적 낮은 가격에 새 집을 마련 할 수 있는 중소형 평형에 수요 쏠림 현상이 지속되고 있습니다. 오늘 소개해드릴 소식은 광주광역시 북구에 위치한 운암주공3단지를 재건축하는 사업으로, GS건설과 한화건설이 컨소시엄하여 3,214세대로 북구 대장아파트가 될 '운암자이포레나' 분양소식입니다. 재건축 아파트란? 아파트는 모두 철근 콘크리트로 만들어져 있으며, 철근 콘크리트는 의외로 수명이 짧아 건축된 지 30~50년 정도가 지나면 강도가 약해지기 시작하기 때문에 이런 안전성 검사를 정기적으로 해야 하는데, 안전성이 일정 수준 미만으로 떨어지면 더 이상 사용할 수 없으며 철거해야 하므로로 쉽게 말해 노후된 아파트를 허물고 다시 짓는 사업입니다. 운암주공3단지는 3,214세대 중 조합원을 제외한 일반분

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각화 한양 더 챔버 스카이 모델하우스 위치

안녕하세요 난리난 부동산입니다 오늘은 수도권에서만 시공하는 하이앤드 아파트 한양건설의 더챔버 스카이입니다. 광주 최초로 시공하는 현장으로 기존에 하이앤드 아파트와 다르게 지금까지 볼수 없었던 새로운 하이엔드로 들어서는데요. 각화동은 6,000세대 신주거타운으로 각화지구 중심으로 각화동 최초의 하이엔드 아파트로 각화 한양 더 챔버 스카이 위치는 광주광역시 북구 각화동 380번지 일대에 위치합니다 지하 3층 ~ 지상35층으로 각 4개동으로 주상복합아파트로 많이들 선호하시는 국민평형대에 맞게 84A,B,C타입으로 설계되어 취향에 맞게 선택하실 수 있니다. 각화 한양 더 챔벌 스카이는 전 세대 남향 위주의 배치로와 3가지 타입 모두 팬트리, 드레스룸, 다용도실이 어가며, 4bay구조로 되어 있어 모든 방에서 일조권을 누릴 수 있습니다 동광주 ic, 문흥jc, 북부순환도로. 제2순환도로, 동광주ic ~ 광산 나들목 ic 구간 확정으로 기존 4차로에서 6~8차로 확장이 되어 좀 더 편리하게 이

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첨단3지구 단지내 상가 분양안내

안녕하세요 난리난 부동산입니다 오늘은 새롭게 택지지구로 들어서는 "광주의 판교" 첨단3지구 단지내 상가 동시 분양 소식입니다. 첨단3지구 힐스테이트 1BL 상가 30호실, 첨단3지구 힐스테이트 2BL 상가 22호실 첨단3지구 제일풍경채 5BL상가 7호실 등 희소성이 높은 단지 내 상가 총 59호실로 동시 분양하고 있습니다. 첨단3지구는 첨단산업 신도시로 인공지능 AI도시, 의료사업 등 첨단산업단지의 조성에 따른 직주근접 헤택으로 첨단 3지구 3개 블럭은 약 4000세대와 동시에 첨단1지구 , 첨단2지구와 함께 촘 13만 5000명이 배후 수요를 선점할 수 있는 기회로 주목받고 있습니다. 첨단3지구 단지 내 상가는 전 호실이 전면 1층에 위치해 있으며, 입점할 상가는 부동산과 카페, 제과점, 미용실, 교습소, 분식, 패스트푸드 등 브랜드 중심의 MD 구성이 유리할 것으로 분석되고 있는데요. 첨단3지구 단지내 상가 분양 관심고객등록 빠른시일내에 연락드리겠습니다! www.synapoffi

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광주 하이엔드 타운하우스 수에르떼 분양소식

안녕하세요 난리난 부동산입니다. 코로나 이후 재택근무하는 분들이 늘어나면서 집에서 보내는 시간이 많아지면서 단독주택이나 타운하우스로 이사가고 싶어하시는 분들이많아졌는데요 오늘은 그런분들을 위한 수완지구의 하이엔드 타운하우스 수에르떼 분양, 전세 소식입니다. 타운하우스는 1~3층의 단독주택이 약 10~100가구씩 모여 정원과 커뮤니티 시설 등을 공유하는 저밀도 주택단지로 원래는 영국 귀족들이 교외에서 저택을 갖고, 도시지역에서 지낼 수 있는 추가적인 주거공간이었다고 합니다. 수완 하이엔드 타운하우운스 수에르떼 사업지는 광주광역시 광산구 하완길 102번지에 위치해 있으며, 지하 1층~ 지상 4층으로는 단 6세대만 공급하고 있습니다. 지하패밀리룸, 세대별지하창고, 옥상테라스 등 전용면적 69평대로 각 세대마다 단독으로 누릴 수 있는데요. 수완 수에르떼 세대당 주차대수는 지정 3대와 게스트 1대로 총 세대당 4대로 혜자스러운 주차대수를 자랑하고 있습니다. 선시공 후분양으로 실제 타운하우스를

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주거지역의 분류 (주거지역의 종류, 전용주거지역, 일반주거지역, 준주거지역)

안녕하세요 난리난 부동산입니다. 오늘은 주거지역의 분류로 주거지역의 종류, 전용주거면적, 일반주거지역,준주거지역에 대해 알아보겠습니다 용도지역의 도시지역 중 하나로. 거주의 안녕과 건전한 생활환경의 보호를 위하여 필요한 지역으로 주택의 종류, 용도에 따라 분류하여 구분 짓습니다. ① 전용주거지역 ② 일반주거지역 ③ 준주거지역 국토교통부장관이나 시도지사 또는 대도시 시장은 도시 군관리계획 결정으로 주거지역을 위와 같이 세분하여 지정 할 수 있습니다. ① 전용주거지역 양호한 주거환경을 보호하기 위하여 필요한 지역으로 단독주택 중심의 제1종 전용주거지역과 공동주택 중심의 제 2종 전용주거지역으로 구분 ② 일반주거지역 편리한 주거환경을 조성하기 위해 필요한 지역으로, 저층주택 중심의 제1종 일반주거지역, 중층주택을 중심으로 하는 제2종 일반주거지역, 중고층주택을 중심으로 하는 제3종 일반주거지역으로 구분 ③ 준주거지역 주거기능을 위주로 하며, 이를 지원하는 일부 상업기능 및 업무기능을 보완

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광천동 재개발 현대 디에치 최신소식

안녕하세요 난리난 부동산입니다. 오늘은 많이들 기다리신 광천동 재개발 소식입니다. 광천 재개발은 광주에 첫 공급되는 현대건설의 하이엔드 브랜드인 디에이치 브랜드로 디에치 루체도르로 들어서는데요. 디에이치 루체도르는 8,659평 부지에 5,611세대의 대단지로 총 5개 블록으로 구분하며, 위치의 특성을 반영한 특화 설계로 진행하고 있습니다. 06.04.19 추진위 구성 12.12.15 구역 지정 15.09.18 사업시행계획인가 20.02.13 ~ 03.17 감정평가 20. 05.06 ~ 06. 14 조합원 분양신청 20. 06. 15 ~ 07.04 조합원 분양신청 연장 20. 11. 15 임시총회 / 조합우너 선출을 위한 총회 21. 03. 05 기존 시공사와 협상 vs 해지 설문조사(해지) 21. 05. 11 임시총회 / 시공자(프리미엄사업단) 도급공사계약 해지를 위한 총회 21. 06. 27 임시총회 / 시공자 선정 총회 준비를 위한 총회 21. 09. 05 임시총회 / 시공자 도

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주택담보대출 뜻과 한도(LTV, DSR, DTI)

주택담보대출이란? 집을 담보로 하여 은행이나 금융기관으로부터 대출을 받는는 금융 상품. 장점은 한도가 높고, 금리가 낮고, 상환기간이 길다는 것입니다. 하지만 이제도를 받으려면 몇 가지 조건을 충족해야 하고, 금리도 신용도나 기간에 따라 달라지는데요. 주택담보대출 조건 - 만 19세 이상 - 집을 소유하거나 구입할 예정 - 집의 시가표준액의 70% 이내의 금액 - 신용등급이 1~6등급이어야 하며. 7~10등급은 제한 조건은 은행이나 금융기관마다 다를 수 있으므로, 신청하기 전에 꼭 확인하셔야 합니다. 담보물 주택담보대출은 주택이 담보물로 사용 즉, 대출을 상환하지 못할 경우 대출기관은 주택을 매각하여 원금을 회수할 수 있습니다. 담보인정비율 : LTV (Loan To Value ratio) LTV 뜻은 자산의 담보 가치에 대한 대출 비율을 의미. 주택 가격에 대한 대출 비율로 통상되는 개념으로 쉽게 말하면, 주택을 담보로 받을 수 있는 최고 대출액 한도 비율 LTV(%)=대출한도÷주

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월산 힐스테이트 모델하우스 최신정보

안녕하세요 오늘 소개해 드릴 월산동 힐스테이트는 뛰어난 입지에 누구나 살아보고 싶어하는 브랜드! 힐스테이트로 막강한 파워를 자랑하는데요. 힐스테이트라고 하면 가격방어도 아주 우수하다고 보시면 될 것 같습다. 현재 광주에 힐스테이트 아파트만 보시더라도 기본이 6억 ~ 7억이라고 보시면 될거 같습니다. 최초 분양가 대비 무려 1억 ~ 2억정도 오른가격으로 주변시세보다도 휠씬 더 높은 시세를 보이고 있으며, 동마다 다르지만 대장아파트인 곳도 있는데요. 현재 금리는 적지는 않지만 전문가들 말해 의하면 금리는 하반기부터는 내려갈거라고 예상하는데요. 이런 금리인하론으로 인해 꽁꽁 얼어붙은 부동산시장에도 파격조건으로 실입주금 3억 5천만원으로 월산 힐스테이트아파트 분양을 진행하고 있습니다. 광주는 신축아파트기준으로 기본이 6억~7억입니다. 절반 가격인 실입주금 3억 5천에 이자지원까지 하고 있습니다. 이처럼 계약금도 5% 납입조건으로 입주민들의 부담을 없앴습니다.집을 알아보고 계시는 중이라고 하

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알아두자 부동산용어(아파트,아파텔,오피스텔,오피스,뉴스테이)

오늘 알려드릴 소식은 많이들 헷갈리시는 주거용 부동산에 종류와 차이점에 알려 드릴껀데요 대표적으로 아파트, 아파텔, 오피스텔, 오피스, 뉴스테이가 있습니다. 아파트 아파트는 맨션을 포함한 공동주택 아파트는 주택 용도로 쓰이는 층수가 5개 층 이상인 공동주택을 말한다. 1동의 아파트인 '나홀로 아파트'는 '단지아파트' , '주상복합아파트' 로 모두 공동주택입니다. 현대사회에서는 도시의 과도한 인구밀도와 직주근접이라는 생활패턴으로 인해 고층아파트가 늘어날 수 밖에 없는데요. 고층아파트의 층수는 엘리베이터, 철골구조 설비시설 등의 건축 기술의 발달로 점점 높아지고 있습니다. 아파텔 '아파텔'은 아파트와 텔의 'Tel' 을 따온 합성어다. 주로 개발 분양업 관련 종사자가 잘못 쓰는 용어 중 하나입니다. 사실 '아파트형 오피스텔' 이라고 해야 맞는데요 아파텔은 「건축법상 '건출물의 용도가 업무시설(오피스텔)인 만큼 공동주택 아파트가 아닌 '오피스텔'에 해당된다.」 주로택이 아니므로 오피스스텔

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부동산 관련 용어 [청약 용어, 분양]

오늘 소개해드릴 용어는 부동산 청약과 분양용어입니다. 흔히 청약공고문에서 많이 나오는 청약용어와 분양할때 쓰이는 용어입니다. 공급면적 실 주거면적과 주거공용면적(엘레베이터.계단,복도)을 합한 면적 공용면적 공동으로 사용하는 장소의 면적 주거용면적 공동으로 사용하는 공간을 세대 수로 나눈 면적 기타공용면적 관리사무소, 노인정 등 아파트 입주민들의 공용 사용 면적 계약면적 집을 지을 땅의 수평면상 넓이 대지면적 집을 지울 땅의 수평면상 넓이 공유 대지면적 아파트 단지의 놀이터나 도로 등으로 사용되는 면적 특별공급 다자녀가구, 신혼부부 가구 등 신청시 자격조건이 있는 공급유형 일반공급 특별공급에 해당사항이 없는 일반적인 공급방식 대지지분 아파트 전체 단지의 대지면적율 가구수로 나눠 등기부에 표시되는 면적 photonavor, 출처 예치금 정기적으로 통장에 예치해 두는 금액 계약금 청약한 아파트에 당첨되어 계약을 할 때 지불해야 하는 금액 중도금 분양가격을 중간 중간 나누어 지불하는 돈

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광주전남 희망타운 10년전세 영무예다음

안녕하세요 오늘은 광주전남 희망타운 10년전세 영무예다음 소식입니다. 영무예다음 10년 전세는 2년마다 자유롭게 재계약하거나 퇴거가 가능하며, 10년 임대기간이 끝나면 우선 분양권을 부여하여 저렴하게 내집 마련할 수 있다는 메리트가 있어 광주전남 희망타운은 최근에 많은 관심을 받고 있습니다 광주전남 희망타운 영무예다음 10년 전세로 로 10년뒤에도 분양가 상승 걱정 없이 미리 정해둔 확정된 분양가이기 때문에 가격상승이 없어 안정적이면 리스크가 없다는게 장점입니다. 또한 시세상승시에도 추가 인상 금액이 없어 시세 차액이 발생해도 양도세 부담이 없습니다. 반대로 시세가 하락하면 분양의무가 없기 때문에 부담없이 거부권을 행사 할 수 있습니다. 전세라고 하면 제일 걱정되시는게 전세사기인데요. 보증금을 못 돌려 받을까 걱정이실텐데 광주전남희망타운은 허그 임대보증 가입으로 안전하게 내 보증금을 지킬 수 있습니다, 광주전남 희망타운은 주택수에 포함되지 않아 무주택자며 세금걱정이 없습니다. 누구나

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정읍 스타힐스 모델하우스 위치

안녕하세요. 쭈블리입니다. 이번에 정부가 PF 사업장에 대한 금융지원을 강화하여 일시적 유동성 부족을 겪는 사업장에 신규자금 대출을 허용한다고 발표했는데요. 난리였던 부동산 시장도 점점 안정을 찾을거라 생각합니다. 오늘은 광주소식 말고 전남소식인데요. 정읍은 기존 종합경기장 본부석과 관람석을 전면 철거하고 문화와 체육, 여가시설이 어우러진 도심형 스포츠 문화 공간조성으로 체육트레이닝 센터로 들어갑니다. 센터 내에는 수영장, 작은 도서관, 다목적 강당, 국민 체력 인증센터, 헬스장 등 공용시설이 설치되며 관람석 자리에는 공원이 조성되어 문화시설과 체육시설을 즐겨 보실 수 있어 있는데 최근 쾌적한 주거환경을 중요시하는 사람들이 늘어나고 있어 정읍 서희스타힐스가 주목 받고 있습니다. 1블럭 정읍 서희스타힐스 위치는 전라남도 정읍시 상평동 23-3번지 일원으로 죽지봉과 망상봉 속에 위치하여 자연 친화적인 주거공간으로 지하 2층 ~ 지상 12~20층, 총 5개동으로 세대수 322세대주차대수

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광주 지역주택조합 현황

안녕하세요 난리난 부동산에 쭈쁠리 실장입니다. 오늘은 광주광역시 월산동에 있는 지역주택조합에 대해 알아보겠습니다. 월산동 진아리채 리센츠 대지위치 : 광주광역시 남구 월산동 36-8번지 외 39필지 일원 대지면적 : 5,531.00 연면적 : 20,876.0923 세대수 : 165세대 주차대수 : 243대 월산동 중흥S-클래스 대지위치 : 광주광역시 남구 월산동 136-10번지 일원 대지면적 : 18,964,00 연면적 : 53,993.59 세대수 : 319세대 주차대수 : 454세대 월산동 수박등 두산위브 사업명 : 수박등 두산위브 대지위치 : 광주광역시 남구 월산동 242-1번지 대지면적 : 21,923 연면적 : 54,103.8868 세대수 : 350세대 주차대수 : 413대 월산동 힐스테이트 대지 위치 : 광주광역시 남구 월산동 258번지 일원 대지면적 : 45,219.0000 연면적 : 117,044.7120 세대수 : 741세대 주차대수 : 991대 월산동 덕림데시앙 대지

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아파트 면적 총정리(전용면적, 공급면적, 서비스면적, 계약면적)

안녕하세요. 난리난부동산입니다. 오늘은 많이들 헷갈리시는 전용면적, 공급면적, 계약면적, 서비스면적등에 대해 알아보겠습니다. 먼저 1평은 3.305785로 보통은 3.3으로 사용합니다. 1는 0.3025평입니다. 전용면적 방, 거실, 주방, 화장실등을 모두 포함한 넓이 (공용면적을 제외한 나머지 바닥면적) 내가 현관문을 열고 들어가서 생활하는 전용 생활 공간 (발코니 전용 면적 제외) 주거면적 84,9451 /3.3 = 25.74평입니다. 공급면적을 평으로 바꾸면 117/3.3 = 35.45평 우리가 일반적으로 아파트가 몇평이다 할때는 공급면적을 기준으로 함 공급면적은 주거공용면적, 기타 공용면적으로 나누어 집니다. 주거공용면적 계단, 복도, 엘레베이터를 합한 면적으로 내가 현관문을 열고 나갔을때 2세대 이상이 공동으로 사용하는 공간입니다. 기타공용면적 아파트 전체에서 공동으로 사용하는 경비실, 관리사무소, 주차장, 기계실, 설비실, 노인정등 커뮤니티 시설등의 면적을 말합니다 공급면

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아파트 구조 2베이, 3베이, 4베이 장단점

안녕하세요. 난리난 부동산의 쭈블리실장입니다. 오늘은 집을 구하시면서 아파트를 알아보실때 2베이 3베이 4베이라는 이야기를 들어보셨을텐데요. 베이의 뜻과 아파트 구조에 다른 2베이, 3베이, 4베이 장단점 및 구분법을 알아보겠습니다. 베이는 전면 발코니 기준으로 햇빛이 들어오는 들어는 벽과 벽의 사이 공간으로 2Bay, 3Bay, 4Bay 차이는 거실과 방의 갯수라고 보시면 됩니다. 2베이 장점 남향으로 많은 가구를 배치할 수 있어 토지 활용성이 좋으며 분양가가 저렴합니다. 현관에서 바로 거실이 한눈에 들어와 개방감이 좋으며 주방공간이 앞뒤로 긴 스타일이어 활동하는데 편리하며 주방과 거실간의 거리가 길어서 집안이 좁다는 생각이 덜 듭니다. 2베이 단점 거실 반대 방향인 자녀 방이 주로 북쪽에 있어 어둡고 빛이 들어오지 않아 추을 수 있습니다. 그리고 주방과 거실사이 공간 활용이 뚜렷하지 않아 공간 활용도가 떨어집니다. 또한 현관에서 거실이 바로 보여서 개방감이 좋으나 사생활 보호의

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신가동 재개발 아크로 최신정보

안녕하세요 난리난 부동산입니다. 오늘 전해드릴 소식은 신가동에 위치한 4,718가구 규모의 메머드급인 재개발 구역의 DL이엔씨의 하이앤드 브랜드인 아크로 입니다. 사업개요 사업명 신가동 주택재개발 정비사업 위치 광주광역시 광산구 신가동 842-9번지 일대 면적 288,058.6 건페율 16.23%(통합) 용적률 233.48%(통합) 규모 지하 3층 ~ 지상 29층 세대수 4,718세대 주차대수 7,800대 (세대당 1.6대) 신가동 아크로 절차 2006년 3월 24일 추진위 구성 2011년 11월 15일 신가동재개발 정비구역 지정 2014년 1월 10일 조합설립인가 2018년 7월 15일 사업시행인가 2018년 7월 23일 종전자산 감정평가 2018년 11월 12일 조합원 분양신청 2020년 2월 14일 관리처분인가 2020년 8월 6일 이주기간 2021년 4월 24일 경미한 관리처분계획변경을 위한 총회 2021년 7월 관리처분변경인가 신청 2021년 11월 10일 근린생활시설 조합

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봉산공원 제일풍경채 모델하우스 위치

안녕하세요. 난리난 부동산입니다. 고금리, 분양가 상승 시장 불확실성 등으로 인해 전국적으로 시장 얼어붙어 예전처럼 청약을 많이 넣지 않고 있는 상황인데요. 오늘은 불황인 가운데도 뛰어난 입지와 합리적인 가격으로 양호한 성적을 거둔 봉산공원 제일풍경채 소식입니다. 봉산공원 첨단 제일 풍경채는 제일건설과 호반건설이 컨소시엄으로 진행하고 있는데요. 광주에 최중심지라고 볼수 있는 첨단생활권과 공원부지가 들어가 쾌적한 자연환경을 동시에 갖춘 민간공원특례사업지입니다. 민간공원특례사업지란? 5만 이상인 도시공원 계획부지의 70% 이상을 공원으로 조성해 지자체에 기부 채납하고, 나머지 30% 부지에 아파트 등을 짓는 사업으로 대규모 공원을 내 집 앞마당처럼 누릴 수 있습니다. 주거환경이 쾌적하며 탁 트인 녹지 조망으로 수요자들 사이에서 선호도가 높습니다. 요즘 부동산 시장은 청약보다는 선착순 동호수 지정 계약이 인기가 많은데요. 그 이유는 원하는 동호수를 선착순으로 지정이 가능하기 때문입니다.

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신축아파트 부가세 붙는 이유

안녕하세요. 오늘은 신축아파트 부가세 붙는 이유에 대해 안내 도와드릴껀데요. 아파트 분양가를 보면 어떤건 부가세가 붙고 어떤건 부가세가 발생하지 않아서 많이들 궁금해 하셨을텐데요. 부가세란? 부가세는 Value Added Tax(VAT)의 약자, 제품 또는 서비스의 생산과정에서 추가된 가치에 과세되는 세금으로 아파트 역시 이러한 부가세의 대상 중 하나로 아파트 건설 및 매매과정에서 일정 비율의 부가세가 부과됩니다. 아파트 구매와 부가세 건축 분야에서의 부가세 아파트 건설 시에는 원재료 및 노동력 등이 추가되며 이로 인해 가치가 증가하는데요. 이 증가된 가치에 따라 일정 비율의 뷰가세가 부과되는데 이 부가세는 건설사가 부담하지만 결국 아파트 가격에 반영되어 구매자에게 영향을 미칩니다. 아파트 매매에서의 부가세 신축 아파트 말고 중고 아파트의 경우 이미 건설과정에서 부가세를 부과했기 때문에 추가적으로 부가세는 발생하지 않습니다. 그러나 매매시에는 아파트 가격에 부가세가 포함되어 있어 있

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전세사기 예방 및 수법

깡통전세란? 깡통전세는 전세보증금이 주택의 실제가치보다 비싸거나 비슷한 경우를 말하며, 만약 주택이 대출이 끼어져 있어 값지 못하고 경매에 넘어가게 되면 세입자는 전세 보증금을 떼이는데요. 이를 껍데기만 있고 내용물이 비어있는 속 빈 깡통과 같다고 해서 깡통주택, 깡통전세라는 이름이 붙어졌습니다. 경매에 넘어간 경우 우선권을 따져야 하는데 일단 물권과 물권, 물권과 채권, 채권과 채권 간 순위를 따져야 하는데요. 물권 간 순위는 시간 순서대로 우선권을 가지며 물권과 채권은 물권이 무조건 우선권을 갖습니다. 채권은 비율대로 나누며(채무자의 잔여 재산이 1천만원인데 갑이라는 사람이 1억짜리 집에 2천만원짜리 보증금이 있다면 남은 재산 중 200만원을 받게 된다.) 보증금은 채권이므로 돌려받기가 매우 어렵고 그나마 대항력을 갖추면 보증금도 물권으로 취급받기 때문에 그나마 낫지만 그래도 순위가 낮으면 돌려받기 힘듭니다. 이중 계약 월세 물건에 전세계약, 집주인 2명의 세입자와 중복계약한 경

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산수3구역 재개발 자이 더 그리니티 최신소식

산수3구역 재개발 자이 더 그리니티 최신정보 안녕하세요. 오늘은 광주광역시 동구 주택재개발의 중심 동구 산수3구역 재개발 자이 더 그리니티 최신소식입니다. 산수3구역 재개발은 주택가들을 허물고 새롭게 재개발하는 곳인데요. 자이 더 그리나티 산수초, 충장중학교가 바로 옆에 위치해 학군으로 뛰어난 곳입니다. 푸른길공원, 산수공원 등 소규모공원과 밀접해 산책이나 조깅하기도 너무 좋은데요. 또한 시립도서관과도 가까워 마음의 양식도 많이 쌓을 수 있을거 같습니다. 산수3구역 재개발 정비사업조합으로 광주광역시 동구 산수동 456-12번지 일대에 위치해 있으며, 면적 40,767.00으로 지하 2층~ 지상 20층 높이로 각 9개동입니다. 세대수는 605세대와 임대80세대입니다. 임대포함하면 685세대로 들어서는데요. 주차대수는 타운하우스에서나 나올 수 있는 세대당 2.3세대로 어마어마한 주차대수입니다. 이제 주차걱정은 전혀 안하셔도 될 것 같습니다. 브랜드는 1군건설사인 GS건설의 자이 더 그리

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동구 재개발 지산1구역 롯데캐슬 시그니처 최신소식

지산1구역 재개발 롯데캐슬 시그니처 최신소식 안녕하세요. 오늘은 동구 재개발 지산1구역 롯데캐슬 시그니처 최신 소식입니다. 지산1구역은 주택재개발정비사업으로 23년 사업시행인가를 받은 사업속도가 빠른 정비구역입니다. 지산1구역 롯데캐슬 시그니처는 광주광역시 동구 지산동 441-2번지 일대에 위치하며 지하 2층 ~ 지상 25층 높이로 총 8개동입니다. 세대수는 474세대이며 주차대수는 세대당 1.7대로 늦게 귀가를 하시더라도 주차자리 걱정은 안하셔도 될 것 같습니다 지산1구역 재개발은 시공권을 놓고 롯데건설과 극동건설이 다투기도 했지만 최종적으로 조합원들은 롯데건설의 손을 들어줬는데요. 아마도 인지도나 경쟁력에서 롯데건설이 우수해서 그런거 같습니다. 단지는 전세대 남향위주로 배치되어 있으며 중소형평형대, 대형평행대로 공급이 되는데요. 사업일정 07.10.25 추진위 구성 21.01.04 정비구역 지정 21.05.27 조합설립 21.08.30 시공사 선정 입찰 공고 21.09.7 현장

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봉산공원 첨단 제일풍경채 청약소식

봉산공원 첨단 제일풍경채 청약소식 안녕하세요. 오늘은 민간공원특례사업지 10곳 중 광산구는 처음 진행하는 봉산공원 첨단 제일풍경채 소식입니다. 광산구는 두곳이 들어가는데 그 중 첫번째는 광산구분들이 많이 기다리셨던 남부대 옆 봉산공원 첨단 제일풍경채입니다. 요즘은 일만큼이나 본인의 삶의 질도 중요해진 만큼 내 집 바로 앞으로 공원이 들어가 도심속에서 좀 더 쾌적한 라이프를 누릴 수 있는 집입니다. 첨단제일풍경채는 광주광역시 광산구 산월동 산22번지 일원에 위치해 있으며 수완/첨단/상무지구와도 많이 가까운 위치에 있습니다. 당 사업지와 차량으로 10분이내외로 이동할수 있는 위치입니다. 총 10개동으로 지하 2층 ~ 지상 24층 세대수 948세대, 주차대수는 세대당 1.59대로 요즘 신축아파트에서 나올 수 없는 정말 넉넉한 주차대수입니다. 봉산공원 입주시기는 2026년도 8월 이후 예정이며 18만 공원으로 숲속안에서 자연도 느껴보시고 산책도 하실 수 있는 산책로도 마련이 되어 있는데요.

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2024년 달라지는 부동산 정책 1탄 신생아 특례

신생아 특례 구입 및 전세자금 대출(24.1.29 적용) 대출 신청일 기준 2년 이내(2023년 출생아부터 적용)에 출산한 무주택 가구라면 혼인 여부 관계없이 주택 구입자금 또는 전세자금을 저리로 대출해주는 제도 1. 주택구입자금 전용 면적 85 이하 주택 가격 9억원 이하 금리 1.6 ~ 3.3% 주택 자금대출 지원 금액 한도 최대 5억원까지 이용기간 주택구입자금 : 5년 2. 전세자금 대출 전용면적 85 이하 소득 8,500이하 - 금리 1.1~2.3% 소득 8,500이상 - 2.3~3.0% 전세자금 대출 지원 금액 한도 보증금 5억원 이하(지방은 4억원 이하) 전세 자금대출 지원 금액 한도 최대 4억원까지 이용기간 주택구입자금 : 4년 소득조건 1억 3천만원 이하 (순자산 3억 4,500만원 이하인 가구) 신청방법 한국주택금융공사 홈페이 또는 모바일에서 신청 가능 기존 전·월세 대출 갈아타기 기존에 전·월세 대출이 있는 분이라도 전세대출 갈아타기 서비스 신청이 가능 한국주택금융

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쌍암동 힐스테이트 첨단 계약취소분 특별공급 1세대

쌍암힐 첨단 계약 취소분 노부모 부양 특별공급 1세대 오픈 안녕하세요. 오늘 가져온 소식은 광산구 쌍암동 옛날 첨단 롯데슈퍼 첨단점 자리로 들어가는 주상복합 힐스테이트 첨단 계약 취소분 1세대 노부모 부양 특별공급 소식입니다. 원래는 2019년 롯데자산개발에서 아파트 414세대와 영화관, 판매시설이 복합된 주상복합을 지을 예정이었는데요. 롯데슈퍼를 폐점하고 현대건설과 브이산업을 시공사로 선정하여 현재 쌍암동 힐스테이트 첨단이 공사 중입니다. 쌍암 힐스테이트 첨단는 광주광역시 광산구 쌍암동 654-2번지 일원에 위치, 단지는 지하 6층 ~ 39층 높이로 3개동, 세대수 315세대, 주차대수는 세대당 1.51대로 478대입니다. 주차공간은 넉넉해서 늦게 퇴근해셔도 걱정이 없으실 거 같습니다. 입주예정은 2024년 4월달입니다. 두달정도 남았는데요. 쌍암동 힐스테이는 현재 계약취소 1세대에 한해 노부부 특별공급으로 진행하는데요 노부부 특별공급 대상은 무주택자, 광주광역시 거주 등 만65세

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재건축 절차 및 관련용어

재건축이란? 낡은 아파트나 연립주택지구를 허물고 다시 짓는 것으로으로 즉, 이는 정비기반시설은 양호하나 노후·불량건축물에 해당하는 공동주택이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하기 위해 이뤄지는 사업이다. 재건축의 대상은 기본적으로 노후·불량주택으로서 공동주택을 원칙으로 하나 예외적으로 단독주택도 대상에 포함하고 있습니다. 아파트 재건축 절차 기본계획수립 안전진단 정비계획수립 및 정비구역지정 조합설립추진위원회 이후 시공사 선정 사업시행인가 분양신청 관리처분계획수립 착공 준공 및 입주 이전고시 / 청산 재건축 안전진단 패스 지은지 30년이 넘고 안전진단 결과 D등급 이하가 나와야만 재건축이 가능했는데요. 최근 부동산 대책에 따르면 정비사업의 착수 기준을 단순히 노후성으로 설장하겠다고 발표했습니다. 30년이 경과되어도 안전진단에서 충분한 점수를 받지 못하면 정비사업을 진행 할 수가 없었는데요. 다른 절차부터 먼저 하고 사업시행 인가 전까지만 안전진단을 통과하면 되고, 심지어 건물이 당장 위

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첨단 희망주택 AM스테이 - 첨단에이엠스테이 신청방법

안녕하세요 난리난 부동산에 쭈블리실장입니다. 오늘은 청년들을 위한 청년스테이 첨단 청년희망주택 소식입니다. 주변시세보다 저렴한 임대료로 지원을 해주며, 민간임대를 지정해서 청년을 우선으로 공급하는데요. 혜택은 전세자금 대출 받을때 대출이자 지원을 하는 것입니다. 요즘 부동산 트랜드는 늘어나는 1인가구의 증가로 소형 오피스텔 비중이 높아지고 있습니다. 이러한 부동산의 시장에도 큰 영향을 미치고 있습니다. 정부와 기업 제공의 정책 및 경제적 지원으로 청년들은 혜택이 늘어나고 있는데요. 이는 첨단에 위히찬 에이엠스테이 센트럴파크 청년주택으로 2년, 4년 전세로 1인가구와 청년 가구들의 주거안정을 위해 전세자금대출 이자 연 2%를 지원해드립니다. 당연히 보증보험 가입과 안심보장증서를 발행하여 임차인의 보증금과 안전을 보장해 주고 있습니다. 요즘 뉴스에 전세사기가 많이 나오는데요. 임차인분들은 허그보장보험이 가능하기 때문에 내 보증금이 나중에 못 돌려 받을까 걱정하지 않으셔도 될 것 같습니다

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부린이를 위한 부동산 용어

부린이 - 부동산 + 어린이의 합성어로 부동산 초보를 이르는 말 주담대 - 주택담보대출 마통 - 마이너스 통장 다운계약 - 실제 거래 금액보다 낮은 실거래가로 신고 업계약 - 실제 거래 금액보다 높은 실거래가로 신고 주복 - 주상복합아파트 아파텔 - 아파트 같은 대형 오피스텔 임장 - 부동산 현장답사 초품아 - 초등학교를 품은아파트 역세권 - 기차. 지하철역 근처 숲세권 - 숲이나 녹지공원 근처 몰세권 - 대형 쇼핑몰 근처 백세권 - 백화점 근처 스세권 - 집근처에 스타벅스가 있음 베라권 - 집근처에 베스킨라빈스가 있음 학세권 - 학원가 나 학교근처 총알 - 돈 (자본금) 오피 - 오피스텔 청무피사 - 청약은 무슨 피주고 사 대팔대사 - 대충 팔고 대충 사 못난이 - 안좋거나 구박받는 층, 호 손품 - 온라인 또는 전화로 현장 조사 발품 - 오프라인으로 발로 뛰는 조사 몸테그 - 실거주하여 오를때까지 몸으로 버티기 공투 - 공공투자 구축 - 오랜된 아파트 대장 - 가격의 상승과 거래

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부동산세금 알아보기 1탄 (취득세,재산세,종합부동산세, 양도세)

안녕하세요. 오늘 알려드릴 소식은 부동산세금인데요 부동산세금 알아보기 1탄 취득세, 재산세,종합부동산세, 양도세입니다. 취득세 부동산을 구매할 때 납부해야 하는 세금으로 일정자산을 취득할때 소재지 시도에서 취득자에게 부가되는 세금을 의미 6억 이하는 1% 6억원 초과부터 9억원 이하는 (취득가격 x 2/3djrdnjs - 3) x 1 /100 9억원 초과는 3% 취득세 납부는 취득한 날부터 60일 이내에 납부해야 함 (취득세는 취득가격에 따라서 취득세율이 달라짐) 재산세 부동산 소유자가 부담하는 세금으로, 매년 정기적으로 부과, 건물, 토지 등 부동산의 종류와 가치에 따라 새익이 달라짐 6천만원 초과부터 1.5억원 이하일 경우 6만원 + 6천만원 초과 금액의 0.15% 3억원 이하인 경우 19.5만원 + 1.5억원 초과금액의 0.25% 3억원 초과인 경우 57만원 + 3억원 초과금액의 0.4% 납부기한은 7월 15일 7월 31일, 9월 16일 ~ 9월30일까지 각각 1

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첨단 벨루미체 최신소식 및 분양가

안녕하세요 오늘 소개해드릴 소식은 분양시장에서 희소성이 높아지고 있는 중대형 아파트 소식입니다. 중소형 아파틀 위주로 물량이 쏟아내다 보니 공급이 부족한 중대형 타입은 다른 타입보다 경쟁률이 높아지고 있는데요. 앞으로도 중대형 타입의 품귀현상으로 희소성은 더 높아질거라고 예상합니다. 첨단 벨루미체는 광주광역시 광산구 쌍암동 694-77번지 외 3필지 위치, 대지면적 825.52평, 건축면적 589.81평, 연면적 6,313.18평으로 아파트 건물은 지하 3층~지상 17층으로 구성되어있습니다. 세대수는 57세대이며 주차대수는 190대로 세대당 무려 2.79대로 타운하우스에서만 나올 수 있는 넉넉한 주차대수입니다. 최근 아파트들은 1.2대~ 1.7대로 주차대수를 많이 걱정하셨을텐데요. 벨루미체는 주차대수가 2배나 되니 이제 퇴근하셔서도 주차걱정 안하셔도 될것 같습니다. 벨루미체 교통은 ,빛고을대로, 임방울대로를 이용해 상무지구, 수완지구, 하남산단, 첨단2지구 등과의 이동이 편리하며,

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부동산 계약시 알아야 하는 용어 (매매와 임대)

오늘은 부동산 계악시 알아야 하는 매매와 임대 용어와 꼭 체크해야 하는 부분을 안내드릴껀데요. 많이들 헷갈리시는 매매와 임대용어 부터 알려드리겠습니다 매도인 - 부동산을 파는 사람 매수인 - 부동산을 사는 사람 매매계약 - 부동산을 사고파는 계약 임대인 - 부동산을 빌려주는 사람 임차인 - 부동산을 빌려 쓰는 사람 임대계약 - 부동산을 빌리고 빌려 쓰는 계약 전대차 계약 - 임대인한테 빌린 부동산을 임차인이 전차인한데 한 번 더 빌려주는 계약 (단, 임대인의 전대차 동의서가 필요) 대항력 - 임차인이 제3자에게 임대차계약에 대한 법률상의 권리를 주장할 수 있는 힘. 확정일자 - 임대계약 시 임차인이 법적인 증거력을 가지는 법률상의 날짜로서 해당 날짜의 익일부터 법적 보호를 받을 수 있음 전입신고 - 거주지를 이동한 경우 전입한 날부터 14일 이내에 새로운 거주지의 관할기관에 전입을 신고하는 행위 등기부등본 - 소유권을 확인하는 가장 기본이 되는 공적장부. 근저당권 - 소유자가 금융권

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광주 일곡공원 위파크 청약일정 안내

일곡공원 위파크 청약 안내 안녕하세요. 오늘은 일곡지구에 신규 아파트 공급소식입니다. 한동안 일곡지구는 신규 아파트가 없었는데요. 그러다 보니 북구는 15년 초과 된 아파트들이 많았습니다. 그러다 보니 신규아파트 소식을 많이 기다리셨는데요. 이번에 일곡공원에 새롭게 들어선 위파크 일곡공원! WEPARK 일곡공원 사업은 라인건설과 호반걸설이 컨소시엄으로 짓는 민간공원 특례사업으로 위파크 마륵공원과 더 센트럴의 성공적인 분양에 이은 광주광역시 공원화 사업입니다. 위파크 일곡공원은 민간공원특례사업지로 약 32.5만평으로 축구장 151배 크기의 공원을 품고 있습니다. 위파크 일곡공원은 광주광역시 북구 삼각동 700번지 일원에 위치해 있으며, 지하 3층 ~ 지상28층으로 총 12개동으로 들어갑니다. 세대수는 1.004세대로 대단지로 들어가며 주차대수 총1,508대, 세대랑 1.5대로 주차공간도 넉넉합니다. 타입은 84 A,B 타입 - 704세대 판상형 (3Bay 구조), 84 B 타입 - 7

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광주 운암산 우미린 최신정보 민간공원특례사업지

운암산 우미린 리버포레 최신정보 안녕하세요. 부동산 소식 알려주는 난리난 부동산입니다. 오늘은 며칠 전 비가 온 뒤라 날씨가 많이 쌀쌀한데요. 이처럼 날씨도 부동산시장도 꽁꽁 얼어 붙었는데요. 미국의 중앙은행인 연준 위원들은 현재 기준금리가 고점인걸 인식했는데요. 거의 연준 모든 위원은 인플레이션이 개선될것이란 전망을 반영해 2024년말까지 기준금리를 낮추는게 적절하다고 판단했습니다. 아직 정확한 시기는 말은 안했지만 2024년말까지 기준금리를 낮출 거 같아 보입니다. 이처럼 아직까지 기준금리가 고점인 불확실한 시점에 합리적인 분양가 민간공원특례사업지 운암산우미린 리버포레 오픈 소식입니다. 민간공원특례사업지를 많이 찾는 이유는 도심속에서 누려볼 수 있는 숲과 공원으로 주거 환경에 쾌적함을 주기 때문인데요. 운암산우미린은 평당 1,400만원대로 요즘 같이 평당 2천만원 이상인 고분양가에 매우 합리적인 가격대로 나왔는데요. 대지위치는 북구 동림동 운암산공원 특례사업으로 광주광역시 북구

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어등산 진아리채 리버필드 청약일정

강변조망과 수변공원을 품은 어등산 진아리채 안녕하세요 지난해로 인해 특례보금자리론이 종료되고, 새롭게 출산 가구를 위한 신생아 특례대출이 시작되는데요. 9억원 이하 아파트는 최저 연 1.6%의 특례대출을 이용할 수 있습니다. 오늘은 광주 발전축의 중심에 위치한 어등산 진아리채 리버필드 소식입니다. 어등산 진아리채 리버필드는 지역주택조합으로 시작해 조합원 456세대 모집을 완료하고 일반분양 142세대를 진행합니다. 총 세대수 845세대 중 일반분양 142세대는 올해 1월달에 청약홈에서 진행할 예정이라고 합니다. 광주광역시 광산구 선암동 77-11번지 일원에 위치해 있으며, 단지는 지하 2층 ~ 지상 15~20층,11개동입니다. 세대수는 598세대이며 주차대수는 845세대입니다. 타입은 64, 79으로 두가지 타입니다. 64A타입(79세대), 64B타입(14세대), 79A타입(431세대), 79B타입(74세대)으로 구성되어 있으며 입주는 2025년 3월 예정입니다. 교통환경은 무안광주

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선운2지구 예다음 최신정보

분양가 상한제 선운2지구 예다음 안녕하세요. 공사대금 인상으로 분양가는 계속 오르다 보니 사실상 내집마련 꿈은 점점 멀어지는게 현실인데요. 요즘 꽁꽁 얼어붙은 청약시장 속 분양가 상한제 적용으로 오픈 전부터 뜨거운 관심을 받았던 선운2지구 예다음 일반분양 아파트 소식입니다. - 분양가 상한제란? 일정한 지역에서 아파트 등 공동주택을 분양할 때 일정한 기준으로 산정한 분양가격 이하로만 판매할 수 있는 제도로 선운2지구 예다음은 발코니확장 비용을 포함해도 5억원 미만으로 신축 아파트 프리미엄을 누릴 수 있는데요. 선운2지구 예다음 단지는 광주광역시 광산구 선운2지구 B-2BL위치, 지하 1층 ~ 지상 25층 7개동으로 총 554세대, 주차대수 798대와 선호도가 높은 84 A, 84 B타입으로 공급하는데요. 남향위주 배치와 4Bay로 채광과 통풍이 잘되며 발코니 확장시 현관 중문, 인테리어월, 거실 아트월, 전동 빨래 건조대, 냉장고장, 광파오븐 등 다양한 옵션을 무상으로 제공하고 있어

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운암자이 포레나 퍼스티체 청약일정

운암주공3단지 재건축! 운암자이 포레나 안녕하세요. 올해도 부동산 시장이 침체돼 있고 PF발 위기가 확대될 가능성이 있어 건설 경기는 계속 이축될 것으로 전망이 되는데요. 다행히 정부가 올해 사회간접자본을 늘릴예정이라고 합니다. 오늘은 북구에 중심 운암동으로 많이 기다렸던 운암주공3단지 재건축 아파트 소식입니다. 운암주공3단지는 1984년식으로 39년차 5층 아파트로 총 2,020세대 계단식의 아파트입니다. 아파트의 노호화로 2021년 운암주공3단지 아파트를 허물고 운암자이포레나퍼스티체로 재건축하였습니다. 시공사는 HDC 현대산업개발을 필두로 GS건설과 한화 건설부문이 컨소시엄을 결성해 각자 구경을 나누어 시공 하였으나 2022년 HDC현대산업개발은 빠지고 GS건설과 한화건설만 시공에 참여했습니다. GS건설의 자이와 한화건설의 브랜드 포레나를 접목시켜 운암자이포레나퍼스티체라는 이름이 탄생했는데요. 1군브랜드들의 만남은 광주에서 최초가 아닐까 싶습니다. 운암자이포레나는 22년 11월

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송암공원 중흥s클래스 sk뷰 아파트 청약일정

브랜드 건설사! 중흥과 SK 에코플랜트 컨소시엄 안녕하세요. 오늘은 남구에 없던 공원형 아파트 소식입니다. 남구분이라면 누구나 기다리셨을 송암 중흥s클래스 sk뷰 아파트인데요. 한동안 남구에 없던 신축아파트 소식인데요. 송암근린공원에 들어서는 민간공원특례사업으로 70% 이상을 공원으로 만들고 나머지 30%에는 아파트(주거시설)를 짓는 사업입니다. 광주시에 따르면 송암근린공원은 약 37만 규모에 늘빛마당, 활빛마당, 솔빛마당 등 3가지 주제를 중심으로 다양하 문화시설을 갖춘 친환경 생태 공간을 구축할 계획이라고 하는데요. 단지 앞으로녹지공간을 중심으로 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있는 것이 장점입니다. 송암 중흥s클래스 sk뷰 단지는 광주광역시 남구 송하동 177-1일원에 위치, 지하 3층~지상 27층, 17개동 전용면적은 선호도 높은 84, 108의 중대형 평수로 이루어져 있습니다. 세대수 1,575세대로 대단지로 들어갑니다. 주차대수 2,400대 세대당 1.52대로 주차대수로 대단

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계림1구역 호반 써밋 재개발 최신정보

계림 1구역 호반 써밋 최신정보 안녕하세요. 오늘 전해드릴 소식은 광주에서 제일 큰 재개발 지역으로 계림 1구역 호반써밋 재개발 소식인데요. 사업진행 04.02.18 추진위 구성 08.08.14 구역 지정 08.12.23 조합 설립 19. 11.30 시공사 선정 - 호반써밋플레이스 선정 20.11.19 교통영향평가 조건부 심의 통과 21.05.12 2021년 정기총회 21.07.08. 건축심의 조건부 통과 21.11.10 사업시행계획인가 신청을 위한 총회 22. 11.18 금 ~ 12.19 월 감정평가 통지 / 조합원분양신청 23. 05. 31 정기총회 23년말/24년 초 관리처분계획인가 예정 이주 및 철거 착공 및 준공 입주 및 청산 계림1구역 호반써밋은 도시환경정비사업이며 위치는 광주광역시 동구 계림동 287-5번지 일원으로 들어가는데요. 계림1구역 호반써밋 단지는 지하3층 ~ 지상33층으로 판상형구조로 9개동, 총 세대수 961세대 입니다. 계림1구역 호반써밋 타입은 59 A

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운암산공원 우미린 민간공원특례사업 선착순 동호수지정

운암산 우미린 39평 공급 안내 안녕하세요. 오늘은 북구 두번째 민간공원특례사업지 운암산공원 우미린 리버포레 아파트소식입니다. 단지 앞에 공원이 있어 도심속에서 느껴보지 못했던 쾌적함을 느껴 보실 수가 있는데요. 공원 내 조성되는 다양한 체육 및 여가시설을 쉽게 이용할 수 있으며 추후 가치 상승도 기대할 수 있습니다. 그 외에도 교통의 편리성, 생활 편의시설, 합리적인 분양가 때문에 민간공원특례사업 아파트를 많이 찾으시는데요. 현재 민간 일반분양을 보시면 평당 2,000만원 이상으로 신축아파트 30평대 기준으로 분양가는 6억 ~ 7억 이상입니다. 반면 상대적으로 저렴한 민간공원특례사업 운암산 우미린은 평당 1,400만원대로 합리적인 가격대입니다. 운암산 우미린은 분양가도 5억대로 시세보다 2억이나 더 저렴하게 나왔는데요. 이처럼 고분양가에 민간일반분양보다 민간공원특례아파트는 저렴한 가격과 자연이 주는 쾌적함의 두 마리 토끼 모두를 잡았습니다. 현재 운암산공원 우미린은 84(33평),

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운암산 진아리채 위버필드 일반분양

운암산 진아리채 위버필드 일반분양 안녕하세요. 오늘은 운암산 진아리채 지역주택조합으로 시작해 조합원 모집을 모두 마치고 일반분양을 진행하는 운암산 진아리채 위버필드 일반분양 소식입니다. 운암산 진아리채 위버필드는 광주광역시 북구 동림동 272번지 일원에 위치하고 있으며, 대지면적 24,510.00연면적 66,118.60, 건축면적 5,000.00로 지하 2층 ~ 지상 20층 높이로 8개동으로 들어갑니다. 세대수는 416세대이며 주차대수 572대입니다. 평형대는 84A타입과 B타입으로 두가지 타입으로 A타입은 4bay구조, B타입은 3bay구조입니다. 많이 선호하시는 국민평수인 만큼 실수요자가 많을거라 생각하는데요. 운암산 진아리채 위버필드는 단지가 전세대 남향위주로 배치되어 있어 일조량과 채광이 풍부하며 맞통풍 또한 잘됩니다. 동간 거리도 넓어 사생활 보호에도 탁월합니다. 운암산 진아리채 위버필드 교통은 빛고을대로, 하남대로, 호남고속도로, 북문대로 광주의 교통의 중심지에 있습니다.

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동구 재개발 계림 3구역 한화 포레나 최신소식

안녕하세요. 오늘은 동구 재개발 계림3구역 한화포레나 소식입니다. 한화포레나는 1,376세대로 구성된 대단지 아파트인데요. 위치는 광주광역시 동구 계림동 301번지 일대로 들어가며 지하 3층 ~ 지상 39층, 총 10개동인데요. 주차대수는 세대당 1.5대로 주차걱정하실 필요가 없는데요. 평형대는 39(17평), 59(25평), 70(31평), 84(34평), 109(45평), 116(49평), 135(58평)으로 1~2인가구를 위한 소형부터 많이 선호하시는 중형대와 희소성이 높은 대형평대까지 골고루 있습니다. 소형평형대인 39(17평)은 임대로 진행할 예정이라고 합니다. 사업진행 04. 10. 13 추진위 구성 08. 02. 01 구역 지정 08. 04. 14 조합설립 19. 09. 28 시공사 선정 (한화 포레나) 21. 11. 26 건축심의 통과 22. 04. 23 사업시행인가 신청을 위한 총회 22. 08. 31 사업시행계획인가 서류 접수/보완 22. 08. 31 정기총회 개최

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서구 더스카이 농성삼익 아파트 최신 소식

농성삼익 새이름! 농성 더 스카이 안녕하세요. 오늘 소개할 분양 소식은 서구 더 스카이 농성삼익 최신 소식입니다. 서구 더스카이 농성삼익 광천동 재개발 수혜지역으로 노후된 농성동의 삼익맨션을 허물고 일대 재개발이 본격적으로 추진되는데요. 신규 대단지 조성과 대형쇼핑몰이 더불어 진행되면서 새로운 중심가로 거듭날거라 생각됩니다 서구 더스카이 농성삼익 대지위치는 광주광역시 서구 농성동 422-3번지 원에 위치해 있습니다. 건축규모 지하 2층 ~ 지상 22 ~ 36층 건물로 총 7개동으로 들어갑니다. 특히나 일반아파트랑 다르게 36층 꼭대기층은 서구에서 유일하게 스카이라운지가 있어 호텔 및 고층 빌딩에서만 볼 수 있었던 스카이라운지가 들어가면서 하이엔드 아파트답게 커뮤니티 공간에도 신경을 썼습니다. 현장주변 아파트는 중저층만 지을 수 있는 땅이지만 서구 더스카이 농성삼익은 제3종 일반주거지역으로 막힘없는 조망권과 뛰어난 일조권 및 채광권을 가지고 있어 랜드마크로도 기대가 됩니다. 세대수는

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첨단3지구 제일 풍경채 최신소식 #모델하우스 위치

안녕하세요 오늘 소개할 분양소식은 첨단3지구 제일 풍경채 최신소식입니다 최근 직주근접 아파트가 트랜드로 첨단3지구 제일풍경채는 장성나노기술, 광주첨단과학국가산업단지, 진곡산단, 하남산단, 본촌산단까지 주변에 주변에 일자리가 굉장히 많습니다. 종사자 수만 약 45,000여명으로 출.퇴근이 용이하여 주요 수요층이 매우 많은데요 첨단3지구 제일풍경채는 첨단3지구 2블럭으로 들어가며 진원면 산동리 일원에 위치에 있으며 지하 2층 ~ 지상 24층건물로 24개동으로 총 세대수 1,845세대로 대단지입니다. 주차대수는 2,623대로 세대당 1.42대로 넉넉한 주차공간으로 입주민들의 주차 스트레스를 해소시켜 줄 것으로 전망됩니다. 모든세대가 남향위주배치와 넉넉한 동간간격으로 사생활보호에 우수합니다. 커뮤니티시설은 오직 첨단3지구 제일풍경채에서만 누릴 수 있는 단지 내 수영장이 들어갑니다. 아이들도 이용 할 수 있게 유아풀도 따로 제공되며 이제 수영장을 따로 가지 않으셔도 단지내에서 이용이 가능하며

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화정 중흥 s클래스 모델하우스 최신정보 #구)염주럭키아파트

화정 중흥 s-클래스 청약 소식 염주 럭키 변화의 시작! 안녕하세요. 오늘 가져온 분양소식은 "화정 중흥S클래스 퍼스트 PARK' 아파트 소식입니다 화정 중흥s클래스는 현재 염주럭키아파트로 38년차 아파트입니다. 재건축이 시급한 아파트인데요. 화정동 대장 아파트인 염주포스코더샵 바로앞에 위치해 있으며 중흥s클래스의 브랜드로 들어갑니다. 중흥은 원자재 가격급등과 고금리 장기화 등 국내 건설 현장이 좋지 않는 상황에서도 올해 도시정비사업 수주실적이 1조원을 넘어선 튼튼하고 영향력이 있는 회사입니다. 메이저 건설사가 공사하면 가치가 시세에 비해 2배 이상을 예상할 수 있는데요. 그렇기 때문에 아파트 매매를 하기전에는 따져보아야 할 부분 중 하나인데요. 뛰어난 입지의 화정중흥s클래스아파트로 시세차익까지 기대! 염주럭키아파트에서 화정동 중흥s클래스 퍼스트 파크 대지위치는 광주광역시 서구 화정동 858-2번지 외 2필지로 대지면적 18,748.50입니다 지역지구는 제 3종 일반주거지역으로 층수

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상무 센트럴 더 로제 최신소식 #희소성 높은 하이엔드 아파트

상무 센트럴 더 로제 최신 정보 대형평행대 희소성이 자랑하는 하이엔드 아파트 안녕하세요. 오늘 가져온 분양소식은 상무 센트럴 더 로제입니다. 우리가 아파트를 볼때 필요한 요건들이 매우 다양한데요. 특히 그중에서도 빠질수 없는게 교통인데 바로 역세권 입니다. 상무센트럴 더 로제는 초 역세권 아파트로 부동산 시기가 침체기일때도 가격 방어가 아주 우수하다는 장점이 있습니다. 교통이 편리하고 유동인구가 많아 수요층이 있기 때문에 실거주로와 투자가치고 있다고 할 수 있는데요. 광주의 중심인 서구에 위치하여 지금은 1호선 밖에 없지만 모두 구를 잇는 2호선이 개통되면 광주 전지역 접근성이 뛰어나 더 많은 실수요자가 늘어날거라 생각합니다. 최근 광주는 역세권으로 아파트가 들어서고 있습니다. 그중에서도 상무 센트럴 더로제는 10여년간 중소형 위주였기에 대형평수 공급은 적었는데요. 최근 상무센트럴 더 로제의 분양소식에 주목하고 있습니다. 대형평수 44평 단일 평행으로 한층 더 고급스러운 하이엔드 아

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염주 럭키아파트 재건축 화정 중흥s클래스 분양가 최신소식

염주 럭키아파트의 새이름 ! 화정 중흥s클래스 안녕하세요 오늘 전해드릴 소식은 예전부터 재건축으로 관심이 많았던 염주 럭키아파트 소식입니다. 이미 럭키아파트 주변일대는 재건축일대로 바로 앞에 염주 포스코 더샵아파트는 염주 주공에서 염주 포스코더샵으로 재건축을 먼저 진행하였습니다.서구는 광주의 중심이며 특히나 화정동의 서구중에서도 제일 중심중에 중심으로 많은 분들이 관심을 가지고 있는데요. 염주 포스코 더샵 아파트는 재건축으로 인해 1억원 대인 아파트가 8억까지 올라가서 조합원이셨던 분들은 5억원 이상 이익을 보셨는데요. 또 현장 바로 옆에는 저희보다 세대수가 적고 브랜드도 조금 낮은 화정엘리체아파트가 있습니다. 맨 처음 4억대에 분양해서 지금 매매가로 6억 중후반대입니다. 그외에도 중앙공원이 위치해 있는데 중앙공원2지구 위파크 더 센트럴은 평당 1900만원대로 나왔는데요.원자재값 상승으로 아파트 분양 가격이 치솟자 상대적으로 저렴한 가격으로 내집 마련이 가능한 아파트에 관심을 많이

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연제 첨단 광신프로그레스 청약소식

더블역세권 프리미엄 아파트 연제 첨단 광신 프로그레스 안녕하세요. 오늘은 더블 역세권 프리미엄을 지닌 연제 첨단 광신프로그레스 분양소식입니다 지하철 2호선 예정지인 양산역과 양산공원이 1km 이내에 위치해 있어 더블 역세권으로 역을 중심으로 형성되는 상업시설을 누릴 수 있습니다. 또한 시내버스와 환승 체계 구축으로 광주 전 지역을 자차가 아니더라도 30분 내로 이동 할 수 있습니다. 연제 첨단 광신프로그레스는 북구 연제동 583-6번지 일원에 위치해 있으며 단지는 지하 1층~ 지상 20층으로 총 5개동으로 전용면적 79타입과 84타입으로 구성됩니다. 세대수는 총 380세대이며 주차대수는 525대( 세대당 1.38대)로 넉넉한 주차대수입니다. 전세대 정남향 배치와 4bay 구조로 채광과 맞통풍이 뛰어납니다. 층간 소음 방지 및 사생활 보호가 가능한 필로티구조를 일부 적용했습니다, 발코니 확장비 무상으로 제공하며 광주 지역최초로 올 인클루시브로 빌트인 가전, 현관중문, 전실 시스템 에어

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첨단 보타니크 시리단길 최신정보

광주 핫플 첨단! 첨단 보타니크 시리단길 최신정보 안녕하세요. 오늘은 가져온 소식은 광주의 성수동이라고 불리는 첨단 시리다길 주상복합 보타니크소식입니다. 첨잔 보타니크는 첨단 시리단길 중심 상권을 누리는 최중심 입지입니다. 대지위치는 광주광역시 광산구 쌍암동 694-60외 4필지에 위치해 있으며 지하 3층 ~ 지상 18층으로 1개동으로 들어갑니다. 세대수는 300세대 예정이며 주차대수는 총 385대입니다. 세대에 따라 개별 테라스와 복층이 더해졌으며, 일반적인 평균 층구 2.3m보다 높은 최대 2.7에 달하는 높은 천정고로 개방감을 극대화했습니다. 주상복합 아파트는 통상 중심상업지역에 고층으로 들어 랜드마크로 인식하는데요. 지역 중심지에 들어서다 보니 인근 풍부한 생활인프라를 누릴 수 있으며, 단지 내에 상가 이용이 용이해 편리함을 갖췄습니다. 역세권, 공세권 등 부동산 시장 인기는 다양한데요. 최근에는 슬세권 입지가 주목을 받고 있습니다. 슬세권이란 슬리퍼와 같은 편한 복장으로 각

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중앙공원1지구 롯데캐슬 최신정보

중앙공원 1지구 시공권을 둘러싼 롯데 vs 한양 진흙탕 싸움 안녕하세요. 오늘 가져온 분양소식은 모두들 많이 기다리셨던 중앙공원 1지구 소식입니다 부동산은 움직이지 않는 동산으로서 가장 중요한게 입지인데요. 그러다 보니 입지 좋은 브랜드 아파트의 일반분양 현장을 기다리시는 분들이 많으신데요. 그래서 중앙공원 민간공원특례사업을 눈여겨 보고 계십니다. 최근 중앙공원 1지구 민간공원 특례사업이 시공권을 둘러싼 롯데건설과 한양건설의 분쟁이 한양건설의 패소로 마무리가 됐는데요. 1,2심에 이어 대법원까지 한양이 주장한시공권이 법적 근거가 없다고 판단했으며 롯데건설은 지난 9월 약 1조원 규모의 PF 조달을 성공해 연내 착공을 진행중입니다. 주차편리 중앙공원 1지구 롯데캐슬은광주광역시 서구 금호동 산 55-2번지 일원에 위치에 있으며, 입주시기는 2027년 1월이며, 지하 3층 ~ 지상 27층으로 각 39개동으로 이루어져 있습니다. 세대수 2,779세대로 대단지로 들어가며 주차대수는 총 5,2

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중외공원 힐스테이트 최신소식!!

쾌적한 주거 환경, 공원과 박물관을 품은 중외공원 힐스테이트 안녕하세요. 북구주민이라면 누구나 기다리신 1월 오픈 예정인 민간공원특례사업지 중외공원 힐스테이트 소식입니다. 많은 지역들이 민간공원 특레사업을 진행하고 있는데 그중에 광주는 9개 공원에 10개 지구가 민간공원 특례사업으로 개발하고 있습니다. 신용공원 265세대, 수랑공원 901세대, 마륵공원 9174세대, 일곡공원 1천 세대, 운암산공원 734세대, 봉산공원 950세대, 중앙공원 1지구 2천 779세대, 중앙공원 2지구 695세대, 송암공원 1천 590세대, 그리고 당 사업지인 중외공원 힐스테이트 2천 454세대입니다. 중외공원 힐스테이트 2블럭, 3블럭으로 나누지며 2블럭은 위치는 광주광역시 부국 매곡동 산 131-1번지 일원으로 지하 2층~ 지상 22층~26층으로 각 8개동으로 들어가는데요. 타입은 84, 102, 112, 157으로 총 4가지 타입으로 구성되어 있어 많은 수요층을 몰리거라 생각합니다. 세대수는 785

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