안녕하세요. 저는 경기 광주 곤지암읍 건업리의 대형 창고 임대 매물을 전문으로 소개하는 초월 참 부동산의 대표 정윤경 입니다. 이 물건은 임대 금액이 월 300만원(부가세 별도)이고 보증금은 2,000만원이며, 대지 면적은 1,852㎡(560평) 입니다. 임대 면적은 823㎡(249평)이며 건물 높이는 대장상 8.2m, 유효 층고는 7m 입니다. 도로 접근은 진입 도로가 4m 이며 5톤 트럭의 진·출입이 가능합니다. 사용 승인은 2008년 5월이며 입주는 즉시 가능합니다. 물건의 주요 특징으로는 동곤지암IC에서 차로 1.4km 거리에 위치하고, 1동 건물로 249평 면적의 동 건물로 사용이 가능하다는 점이 있습니다. 토지 용도는 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형) 내에 건축되어 있으며 토지 면적은 1,852㎡(560평) 입니다. 동곤지암IC 인근으로 접근성은 좋으나 광여로에서 창고까지의 도로가 다소 협소하여 5톤 트럭 진·출입이 가능합니다. 임대 면적은 822.5㎡(약 248.8평)으로 건물 전체가 대형으로 구성되어 중앙 기둥이 있고, 건물 내부에 4m의 행거 도어가 두 곳에 설치되어 있습니다. 건물 높이는 대장상 8.2m이나 유효 층고는 6m로 다단적 재배치도 가능하며, 화장실은 건물 밖에 위치하고 있습니다. 평당 임대료는 1.2만원으로 시세에 비해 매우 저렴하게 제시되어 있습니다. 이 물건은 동곤지암IC 인근의 대형 창고임대로, 물류 이동에 유리한 위치에 있습니다. 본 매물은 창고시설 용도로 등록되어 있으며 1동 건물로 249평 규모의 이용이 가능합니다. 다만 동영상 서비스는 종료되어 현재 재생이 불가한 상태입니다. 이처럼 접근성과 규모 면에서 경쟁력 있는 저렴한 임대가 가능합니다. 제가 현장과 조건을 상세히 안내드리고 직접 확인해 드리겠습니다.
