저는 양평군 양평읍 대흥리의 매물에 대해 핵심 내용을 정리합니다. 매매 금액은 14.5억원이며 대지 면적은 2,291㎡(693평), 건물 면적은 832.48㎡(251.8평)이고 용도는 일반공장으로 되어 있습니다. 토지 용도는 계획관리지역에 속하고 건물은 1999년 9월 사용승인으로 지어졌으며 현재까지 관리 상태가 양호합니다. 건물 높이는 대장상 6.3m이고 유효 층고는 5m입니다. 진입로는 4~6m 규모로 대형 트럭의 진출입이 가능해 물류 운영에 유리합니다. 전력은 계약전력 25kW로 충분하며 상·하수도와 정화조 등 기본 설비가 갖춰져 있습니다. 두 동으로 구성된 이 매물은 각 동이 183평과 68.8평으로 배치되어 있으며 전체 면적은 넓은 단독 마당과 야적 공간을 포함합니다. 민원 없이 위치한 점도 강점이고, 건물 앞의 넓은 단독 마당은 주차 및 추가 야적 공간으로 활용 가능합니다. 입주 시기는 빠른 협의가 가능하며, 두 동 모두 일반 공장 용도로 등록이 가능해 다양한 업종에 활용할 수 있습니다. 위치적으로 남양평하이패스 TG까지 8.3km로 접근성이 좋고 경강로에서 직선거리 약 150m에 있어 이점이 큽니다. 이 매물은 단독 공장으로서 관리 상태가 양호하고, 연식에 비해 실무적 이용 가치가 높아 다양한 용도로 활용 가능하다는 점이 특징입니다.
