안녕하세요 저는 경기광주 곤지암읍 소재의 임대 물건을 직접 안내드리는 중개사로서 이 매물을 정리해 드립니다. 임대 금액은 부가세가 별도이며 보증금은 2.2억 원입니다. 대지 면적은 7,203㎡(2,179평)이고 임대 면적은 1,891.92㎡(572평)입니다. 건물 용도는 창고와 제1종근린생활시설의 소매점으로 구성되어 있으며 건물 높이는 대장상 13.2m, 5.1m의 구분으로 표기되어 있습니다. 상하수도는 연결되어 있으며 계약 전력은 74kW입니다. 진입 도로 폭은 4~6m으로 대형 트럭의 진출입이 용이합니다. 입주 시기는 즉시 가능하고 곤지암IC까지 거리는 약 7.8km로 접근성이 좋습니다. 총 2동 건물로 구성되며 1동은 창고 560평, 2동은 소매점 12평으로 되어 있습니다. 신고된 가설 면적은 총 1,311.97㎡(396.8평)이고, 현황상 창고의 높이는 13.2m로 4단 랙까지 설치가 가능합니다. 민원 없이 단독 창고로 활용 가능한 위치이며 차량의 대형 트럭 진·출입도 문제없이 가능합니다. 경충대로 방향으로 광고 효과가 기대되며 도로를 따라 시각적 노출이 용이합니다. 이 물건은 2002년 4월 사용승인을 받은 건물로 토지 용도는 계획관리지역 및 성장관리계획구역(일반형) 내에 건축되어 있습니다. 접근성과 위치적 이점이 뚜렷한 매물로, 즉시 임대 가능하며 필요 시 세부 조건 조정도 가능합니다.
