저는 경기 광주 초월읍 늑현리에 위치한 임대 물건을 중심으로 소개합니다. 이 매물은 2024년 7월 사용승인을 받은 신축 건물로 즉시 입주가 가능합니다. 건물의 용도는 제1종근린생활시설 중 소매점을 위한 구성이며, 대지 면적은 869 제곱미터(263평)이고 넓은 단독 마당이 있습니다. 임대 면적은 168.56 제곱미터(51평)로, 건물 높이는 대장상 8.6미터이며 유효 층고는 7미터로 다단적 구조도 가능합니다. 상하수도는 정화조 설치가 되어 있으며 전력은 5킬로와트로 계약되어 있습니다. 진입 도로 폭은 약 6미터로 40피트 트레일러의 진출입이 가능하고, 차량 광고 효과를 높여 주는 산수로 방향에 위치해 있습니다. 위치적으로는 곤지암IC가 2.4km, 초월역이 2.8km 떨어져 있어 접근성이 좋습니다. 토지 용도는 농림지역 내 건축으로 지정되어 있으며, 신축 후 첫 입주 건물로 깔끔한 외관과 실내 구성이 특징입니다. 건물 내부에는 화장실이 설치되어 있으며, 반듯한 직사각형 평면으로 관리와 활용이 용이합니다. 또한 넓은 단독 마당은 다양한 용도로 활용 가능하고, 광고 효과를 극대화할 수 있는 위치적 이점이 있습니다. 임대 금액은 보증금 3,000만 원에 월 250만 원이며 부가가세는 별도입니다.
