저는 경기 광주 초월읍 선동리에 위치한 일반공장 매물을 소개합니다. 물건은 매매가 29.6억원(건물분 부가세 별도)이고 대지 면적은 2,717㎡(822평)이며 건물 총 면적은 1,063.16㎡(321평)입니다. 건물은 A동, B동, C동 3개동으로 구성되며 A동과 C동은 단층, B동은 2층으로 되어 있습니다. 대장상 높이는 C동 6.5m이며 유효 층고는 3.5~4m로 확인됩니다. 진입 도로는 폭 4m로 5톤 이상 대형 트럭의 진·출입이 가능합니다. 건물의 배치는 ㄷ자 형태로 중앙에 넓은 마당이 있어 작업 편의성이 좋습니다. A동 내부는 철근콘크리트 구조로 유효 층고 약 3.5m이며 창고나 위험물 보관, 일반 공장 용도로 적합합니다. B동 1층과 2층으로 구성되며 철근콘크리트 구조이고 일반 공장으로 공장등록이 가능하며 외부 이동 계단이 내·외부에 배치되어 있습니다. C동은 유리한 일반철골구조로 건축되어 있으며 내부에는 공장(창고)로의 등록이 되어 있어 물품 보관에 유리합니다.
용도와 사용현황은 다목적 운영이 가능한 점이 특징입니다. 1991년 2월과 2004년 11월 각각 사용승인을 받은 건물로, 2개동은 내구성과 관리 상태가 양호합니다. 연식은 다소 있지만 하수종말처리장과의 연결이 되어 있으며 상수도 인입이 되어 있어 식품공장으로의 운영도 가능합니다. C동은 일반공장으로의 등록이 가능해 다양한 업종 등록이 가능하고, 1동은 식품공장 이외의 업종으로도 활용이 가능합니다. 주변 환경은 민원이 없고 단독 공장으로 한 곳에서 편리하게 운영할 수 있습니다. 하수처리장 연결 및 수도 인입 상태로 식품공장 운영 여건에 적합하며, 단독 사용으로 소음과 진입 편의성도 우수합니다. 인근 교통으로는 곤지암IC 3.4km, 초월IC 7.1km 거리에 위치해 있습니다. 이 물건은 초월 참 부동산에서 소개하며, 상세 상담과 현장 확인에도 협의가 가능하니 문의하시면 상황에 맞춰 자세히 안내해 드리겠습니다.
