임대료만으로 건물의 가치를 추정할 수 있다는 거 아시나요? 물론 산출된 값이 그 건물의 정확한 가격이라고 말할 순 없지만, 건물이 비싸구나 또는 저렴하구나라고 정도는 파악할 수 있습니다.
이번 글에서는 임대료로 건물 가치를 추정해보도록 하겠습니다! 우선 우리가 매수하려고 하는 X 빌딩의 개요를 아래처럼 가정할게요. 1단계, 비교 사례를 구해서 전용면적당 임대료 구하기 우선 임대료로 건물가치를 추정하기 위해서는 주변 임대료가 얼마인지 구해야겠죠?
부동산 사이트를 활용해 현재 또는 가까운 시기에 거래된, 비슷한 규모와 용도를 가진 건물의 임대가와 보증금 사례들을 찾습니다. 많으면 많을수록 좋겠죠.
저는 아래의 3개의 사례로 설명해 보도록 하겠습니다. 위 3가지 사례는 지하2층 ~ 지상5층 정도되는 규모의 건.....
원문 링크 : 임대료로 부동산 가격(가치) 추정하는 방법
