오산세교2 신도시에 LH 땅이 몇 개 나왔는데요. 토지는 상가나 주차장 용지로 사용가능합니다.
토지 평당가가 약 968~994만원 정도로 공고를 했네요. 해당 토지와 유사한 가정을 통해 건물의 사업수지를 뽑아보도록 하겠습니다. 1) 토지 : 400평 2) 토지평단가 : 1000만원 3) 토지매매가 : 40억 4) 용적률 : 240% 5) 건폐율 : 60% 6) 높이제한 : 4층 위 개요를 가지고 우리가 흔히 볼 수 있는 4층 건물을 짓도록 할게요.
토지면적만으로 건물 공사비와 총지출 비용 추정하기 먼저 건물 비용부터 뽑아보겠습니다. 토지 400평 x 용적률 240% = 960평입니다.
지하층은 없다고 생각하고, 평당 공사비 600만원 정도 잡도록 할게요. 연면적 960평 x 평당 공사비 600만원 = 5.....
