책임준공형 관리형 토지신탁이라고 들어보셨을까요? 부동산 개발업무를 하시는 분이라면 꼭 알아야 하는 부분인데요.
신탁사를 굳이 끼는 이유는 분양자들의 위험을 방지하기 위해서입니다. 예전 신탁사 없이 시행사가 분양할 때는 문제가 많았다고 하네요.
분양금액을 시행사 대표 마음대로 사용하고.. 그러니 신탁의 필요성이 더욱 중요해졌죠.
그럼 신탁사는 왜 안전할까요? 분양 물건의 분양금액이 신탁 계좌의 명의로 들어가기 때문입니다.
신탁 명의의 통장은 신탁이 입출금을 관리하기 때문에 시행사 대표 마음대로 다른 곳에 사용할 수가 없죠. 또, 전문적인 지식을 가진 사람들이 자금의 사용용도를 관리하기 때문에 분양계약자 입장에서는 확실히 완공된 건물을 받을 수 있습니다.
그렇기에 우리는 신탁사와 계약을 맺는 것이죠. 관리형.....
원문 링크 : 책임준공형 관리토지신탁, 기초부터 알아보기
