이 글은 메가랜드 부동산학개론 황재원 교수님의 입문 강의 14강 수강 노트입니다. 고정금리와 변동금리 (1) 고정금리 대출(대출상환 기간동안 이자율 고정) -시장의 이자율 변동에 따른 위험을 대출자가 부담 -대출이자율시장이자율(약정이자율) ㄴ차입자의 조기상환, 재융자 고려/싼 이자율로 대출 갈아타기 ㄴ대출자의 입장에서는 조기상환 위험에 처함 -대출자 불리한 대출방식 (시장 금리가 어떻게 변하던지 간에 고정금리 대출은 대출자에게 불리하다.
그래서 은행은 고정금리를 안해주려고 하지만, 만약 차입자가 고정금리를 원한다면 변동금리보다 이율이 높게 설정된 금리로 고정금리 대출을 해주고 있다.) (2) 변동금리대출(대출기간동안 이자율이 변동됨) -암기코드 코기가변대유 -변동금리=기준금리(cofix,cd)+가산금리 .....
