너무 쉬운 부동산 용어 정리_오피스텔 편

오피스텔이란? 우리나라의 경우 상업 지역에 공동 주택을 건설하지 못하기에 1985년도에 최초로 선보인 형태의 건축물이다.

오피스텔의 이름은 오피스와 호텔이 합쳐진 것으로 업무용과 주거용 모두 사용할 수 있는 건물로 업무공간이 50% 이상이며, 주거공간이 50% 미만인 건축물이다. 임차인이 사업을 하고 있고 회사로 사용하는 경우 업무용이며 전입신고를 하고 주택으로 사용하는 경우 주거용이다.

세법상으로 세금을 부과하는 기준도 실질 기준에 따라 판단하기 때문에 업무용으로 사용하는 경우 업무시설에 대한 세율이 적용되고, 주택용으로 사용되었으면 종합부동산세 등 주택에 관련된 세금이 부과된다. 장점 99실 이하 규모의 오피스텔이라면 투기과열지구이더라도 전매제한이 없어 청약절차가 아파트에 비해 쉬운 편이다.

그리고 .....