1. 주택연금의 개요 주택을 담보로 매월 또는 일정 기간 동안 연금을 받을 수 있는 정부 보증 상품이다.
가입자와 배우자가 모두 사망하기 전까지 연금을 받을 수 있으며 (가입자 또는 배우자가 사망했다고 연금 지급액이 줄어들지 않는다.) 담보 주택의 평생 거주권도 보장받을 수 있다.
즉 종신으로 연금과 거주권을 보장받고 부부가 모두 사망한 시점에 대출금과 대출이자가 정산되는 구조다. 정산 시 대출총액보다 주택 가격이 부족할 경우 자녀가 대출잔액을 갚지 않아도 된다.
다시 말해 주택을 매각해 생기는 돈이 대출을 갚아야 할 돈보다 부족하다고 해서 그 부족분에 대해 별도 청구를 하지 않는다. 반대로 대출총액보다 주택 처분 가격이 높아 잔액이 생기면 자녀가 상속을 받게 된다.
민간 주택연금은 종신 상품이 없어 계.....
