양평군 개군면 하자포리 토지매매(전원주택지)

저는 양평군 개군면 하자포리의 토지매매 이야기를 전합니다. 소재지는 경기도 양평군 개군면 하자포리이며 토지면적은 3 501㎡(1 059평), 지목은 답이고 지역은 계획관리지역으로 지정되어 있습니다. 현황상 잡초와 잡목이 무성한 휴경지 상태이며 접도는 북측의 6m 내외 시멘트 포장도로를 통해 연결됩니다. 접근성은 개군 레포츠공원과 다목적회관, 개군 초·중등학교를 도보로 이용할 수 있고 향리천변과 남한강 인접선으로의 위치가 매력적입니다. 원덕역까지의 차량 이동은 10분 내외로 편리합니다.

권장 활용 방향으로는 전원주택, 별장, 고급주택, 세컨하우스 등을 제시합니다. 공시지가는 25.01 기준으로 ㎡당 77.42만 원이며 평당으로 환산하면 약 25만 원대의 시세를 보이는 편이고, 주변 토지 시세는 약 60~80만 원/평으로 형성되어 있습니다. 매매가는 9억 원으로 제시되어 있으며 이는 평당 약 84.9만 원 수준에 해당합니다. 매물의 주변 시세와 비교하면 합리적 수준으로 판단되며 향후 개발 여건에 따라 가치 상승 여지가 있습니다.

현재 현황은 휴경지 상태로 잡초와 잡목이 다소 두텁습니다. 따라서 토지 상태의 관리 필요성이 있으며, 전원주택지로의 개발이나 재개발 시 초기 정지 및 정비 작업이 중요한 포인트가 될 것입니다. 현장 답사와 추가 정보를 제공해 드릴 수 있습니다. 방문 상담은 사전 예약 후 가능하며, 이메일 [email protected]으로 부동산 자료를 받아보실 수 있습니다. 문의 전화 역시 상시 접수하며, 지역 불문 다양한 매물 정보를 제공받으실 수 있습니다. 이 매물은 하자포리 전원주택지로서의 잠재력과 편리한 접근성을 함께 갖추고 있습니다.