공동주택의 가치형성원리 (부동산 가치 이론)

1. 가치평가에 관한 기초적 이론 (1) 부동산 가치의 의미 1) 부동산 가치는 부동산의 경제적 가치, 즉 교환가치를 가액으로 나타낸 것입니다. 2) 부동산의 교환가치는 대상 부동산을 법률의 범위 내에서 사용·수익·처분할 수 있는 소유권과 기타 제한물권, 점유권, 임차권, 영업권 등과 같은 권리, 사회적 관습에 의해 권리와 같이 인정되는 이익 등이 다른 상품 또는 화폐와 교환될 수 있는 경제적 가치를 말합니다. (2) 현재가치 부동산의 가치를 다른 측면에서 보면 대상 부동산을 소유함으로써 발생하는 유·무형의 장래이익에 대한 현재가치로 볼 수 있습니다. 2.

부동산의 가치형성요인 (1) 가치형성요인의 의미 부동산 가치는 그 가치의 발생요소인 부동산에 대해 이용주체인 인간이 가지는 유용성, 상대적 희소성, .....