REITs(리츠) 투자 시 점검해야 할 것들_대신증권(FFO(배당가능이익)등)

리츠는 실물 부동산이나 주식과는 다른 성격을 갖고 있어 투자할 때 기초자산 특성, 임대계약 및 임차인 특성, 투자 수익률, 밸류에이션 등을 점검할 필요가 있습니다. 가장중요한 부분은, 리츠는 대부분 당기순이익보다 배당이 많다.

일반회사라면 회사의 자본은 까먹으면서 배당하는것이므로 (오잉?) 놀라겠지만, 리츠의 경우는 당기순이익에서 감가상각비 등을 더한금액으로 배당가능이익을 산출한다.

(이를, FFO (Fund From Operation) 라고 함.) 이외에 리츠 투자시 점검해야 할 부분을 알아보자(대신증권에서 발간한 자료중 좋은 내용이 있어 소개합니다.) ----------------------------------------------------------------------------------- 출처: 대신증권 리서치센터 1.

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