HUG vs HF 전세자금보증 기준 비교 전세 계약 만기를 앞둔 세입자, 그리고 새로운 세입자를 구해야 하는 집주인들의 가슴이 철렁 내려앉을 소식이 전해졌습니다. 오는 28일부터 전세대출 보증 심사가 대폭 강화되면서, 빌라와 다세대주택 시장이 그야말로 '직격탄'을 맞게 됐는데요.
이게 대체 무슨 이야기이고, 왜 이렇게 난리가 난 걸까요? 1.
'공시가 126% 룰'이 불러온 대혼란 주택도시보증공사(HUG)에 이어 한국주택금융공사(HF)도 오는 28일부터 전세자금보증 심사에 '공시가격 126% 룰'을 적용하기로 했습니다. 이 룰이 적용되면 '선순위 채권(근저당 등)과 임차보증금의 합'이 '공시가격의 126%'를 초과하는 주택은 전세대출 보증이 거절됩니다.
한국주택금융공사(HF) 보도자료 이전까지 HF는 보증금액이 2억 원을 넘을 때만 이 기준을 적용했지만, 이제는 보증금액과 상관없이 모든 주택에 똑같은 기준을 적용하게 된 겁니다. 결국, 새로운 전세대출이 막히는 주택이 급격히 늘어날 ...
