건축물관리계획, 도면 없이 끝까지 완성한 실무 노하우

"도면이 없으면 건축물관리계획, 시작도 못 하는 걸까요?" 서울 소재 B 고시원(연면적 925)은 건축 배치도, 단면도, 상제도 등 대부분의 도면이 없는 상태였습니다.

보유한 자료는 건축 평면도 뿐! 하지만, 이번 사례는 이런 조건에서도 '끝까지' 건축물관리계획을 완성한 실제 진행 사례입니다.

문제 : 도면이 없으면 어디서부터 막히는가? 도면이 없는 건물의 경우, 건축물관리계획을 작성 시 다음과 같은 벽에 부딪히게 됩니다.

건축물관리계획 작성 불가 피난·방화·설비 등의 항목을 확인할 수단이 없음 현장을 다녀와도 공식 자료 없이 문서화가 어려움 추정 작성으로 제출했다가 지자체에서 보완 요구 반복 ※ 건축물관리계획은 단순한 문서가 아닙니다. 실제 사람의 피난과 안전, 건축물의 유지관리 기준이 되는 자료입니다.

이 때문에, 단순히 채워 넣는 접근이 아니라 "어디서 확인했고, 어떤 기준으로 작성했는지"가 더 중요해집니다. 해결 : 평면도만 있을 때, 어떻게 접근할 것인가?

첫 번째...