부모자식간 전세계약 괜찮은가요? - 부동산 톡톡

안녕하세요. 아라택스입니다. 3월은 법인세 신고로 바쁜기간이다보니 포스팅이 늦어지게 됐네요.

겨울이 끝나고, 꽃이 피는 봄이 왔습니다. 올해는 다들 좋은 일만 더 있으시길 바라겠습니다.

부모자식간 전세계약 질문 종종 아라택스에서도 상담시 나오는 내용입니다. 보통, 증여를 했거나 증여를 하기전에 자녀에게 주거 공간을 마련해주기 위해서 혹은 자녀가 증여를 받은 후에 부모님의 주거공간 문제때문에 전세계약을 물어보시는 경우가 많았습니다.

부모자식간 전세계약에서 생길 수 있는 가장 큰 문제점은 증여세 문제입니다. 부모자식간은 세법에서 규정하는 특수관계인입니다.

특수관계인과의 거래에서 증여세나 다른 세금문제가 발생하지 않기 위해서 가장 중요한 것은 제3자와 동일하게 거래 및 계약을 진행하면 됩니다. 반드시 부모자식간의 전세계약을 진행할 경우 전세계약서를 쓰고 보증금도 주고 받아야합니다.

또한, 전세계약서만 작성하고 임대인과 임차인 즉, 부모자식이 한 집에서 같이 살게된다면 이는 유효한 전세계약...