수원 행궁 뉴스뮤지엄 부동산 소유 신규 지분투자

수원 행리단길에 뉴스뮤지엄이라는 예술공간이 생긴다. 이런 복합 문화공간은 전시회나 이벤트, 휴일에 데이트코스로 각광받는 곳이다.

이런 문화공간이 들어선다는 건 그 지역에 수요가 어느정도 있기 때문에 들어오는 거고, 서울 핫한 지역에 있는 뉴스뮤지엄이 수원에 온다는 건 경기 남부에 거주하는 사람들의 문화 중심지가 행리단길이라는 것도 의미하고 말이다. 연 환산 수익률 3%.

사실 수익률로 보면 이 상품 약간 아쉬운 상품이다. 사실상 상가는 수익률 및 지가상승으로써 가치가 있는 거지만, 이 부동산의 가치는 외부로 빨려나가는 부동산이기에 인근 부동산이 더 수혜를 받을 것 같다는 생각.

그럼에도 불구하고 세부적인 계약 조건이나 운영사의 부동산 운용능력이 탁월하기에 믿고 기다리면 수익이 날 수 있다 생각한다. 특히나 잘 봐야 될 건 이곳은 원래 숙박시설로 쓰던 곳이라 리모델링을 해서 다시 사용 할 것 같기에 외부효과가 외부로 빠져나가는 걸 최대한 억제한다.

관광업에서 핵심은 숙박과 요식업이기 ...

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