안녕하세요. 차근차근 부동산입니다.
읽어 주셔서 감사드립니다. 오늘은 법인 임차인 회사의 전세 계약갱신 요구 가능한지 여부에 대하여 살펴보도록 하겠습니다.
전세계약에서 전세금을 받고 주택을 빌려주는 자를 임대인이라고 하고 빌리는 자를 임차인이라고 합니다. 임대인 또는 임차인은 많은 경우에 있어 사람 즉, 자연인이지만 경우에 따라 회사와 같은 법인일 수도 있습니다.
다만, 임차인을 법인 명의로 하여 임대차계약을 진행하더라도 실제로 건물에 거주하는 자는 사람일 것입니다. 예로 들면, A회사가 직원B의 숙소를 마련해주기 위해 집주인C와 전세계약서를 쓰는 경우, 임차인은 A회사 명의로 기재가 되겠지만 실제 숙소를 이용하는 사람은 직원B인 경우입니다.
참고로, 예시의 경우처럼 법인 임차인인 A회사가 전세금을 보호받기 위한 조치로서 대항력과 우선변제권을 갖추는 방법에 대해서는 앞서 작성된 게시글을 참고해보시면 좋습니다. 법인 회사가 임차인으로 주택을 임차할 경우 전세 보증금 지키는 법 - 대항...
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