키자드 3줄 요약
- 파주 탄현면 법흥리의 단독주택(토지전부+건물전부 일괄매각)으로 최초 감정가 3억9,800만 원에서 70% 수준인 2억7,000만 원대까지 하향 조정되어 매각 절차가 진행 중인 점이 매력적이에요.
- 지하 다목적 공간 포함 28.75평의 지하실과 총 65.46평 실사용 면적으로 밸류업 여지가 크고, 외벽 보수·샷시 교체 등 리모델링 비용 약 3,000만 원~5,000만 원 선을 반영한 입찰 전략이 필요해요.
- 전원주택 대표 지역인 파주 헤이리 인근에 위치하고 지역 철도·도로 접근성도 양호하며, 말소기준권리 외에 안정적 권리구성으로 투자 안전성도 비교적 높아 보인다는 점이 특징이에요.
