이태원 황금 입지에서 주택 수에 포함되지 않으면서도 실질적인 수익을 창출할 수 있는 '근생빌라'의 투자가치를 날카롭게 분석드립니다. 주택 규제의 틈새를 공략하여 취득세 중과를 피하고, 이태원 특유의 단기 임대 수요를 흡수할 수 있는 로또급 매물로 준비했습니다.
사건번호: 2024타경63556 (서울서부지방법원 경매1계) 소재지: 서울 용산구 이태원동 131-4, 성도스카이빌 1층 102호 물건용도: 근린상가 (근린생활시설) 감정가: 871,490,000원 최저가 (80%): 557,754,000 원 입찰보증금 (10%): 55,775,400 원 매각기일: 2026년 06월 30일(화) 10:00 건물면적: 전유 36.60 (11.07평) 토지면적: 20.50 (6.20평) 입지: 지하철 6호선 이태원역 도보권의 초핵심 입지입니다. 보광로 대로변 배후지에 위치하여 국내외 관광객과 젊은 층의 유동인구가 끊이지 않는 곳입니다.
개발 호재: 인근 한남뉴타운 개발과 용산공원 조성사업의 직접적...
