최근 대규모 전세사기 사건과 관련하여 대법원의 중요한 판결(2025도10870)이 있었습니다. 이 판결은 전세사기의 주요 쟁점들에 대한 법원의 입장을 명확히 했습니다 <사건의 개요> 피고인들의 범행은 단순한 일회성 사기가 아니라, 장기간에 걸쳐 체계적으로 설계되고 실행된 조직적 범죄였습니다.
외형상으로는 합법적인 임대사업을 영위하는 것처럼 보이게 하면서도, 실제로는 변제 능력이 없는 상태에서 지속적으로 신규 임차인을 유치하여 그들의 보증금으로 기존 임차인의 보증금을 반환하는 '폰지 사기' 유사 구조를 운영했습니다. <범행의 모습> 실제로는 수백 채의 부동산을 담보로 하는 '돌려막기' 방식 외에는 보증금을 정상적으로 반환할 재정적 능력이 전혀 없는 상태였음에도, 이러한 사실을 임차인들에게 전혀 알리지 않았습니다.
오히려 안정적인 임대사업자로서의 이미지를 유지하면서 임차인들로부터 보증금을 받아냈습니다. 이렇게 받은 보증금은 사업 운영자금이나 기존 임차인의 보증금 반환에 즉시 사용되었으며...
