안녕하세요! 자로입니다.
오늘은 5억짜리 가성비 재건축아파트로 떠오르고 있는 도봉동 삼환도봉아파트에 관한 이야기를 해보려 합니다. 삼환도봉아파트는 서울 도봉구 지하철 1호선 도봉역 인근에 위치하고 있습니다.
근처 동네는 일반적인 주거지역의 모습을 하고 있는데요. 특이한 점은 삼환도봉 아파트 단지가 준공업지역에 속한다는 겁니다.
사실 준공업지역 내 단지는 재건축이 불리합니다. 일반주거지역과 달리 이미 용적률이 높기 때문이죠.
영등포와 구로, 금천 등 준공업지역이 많은 다른 자치구도 비슷한 고민을 안고 있는 곳들입니다. 삼환도봉아파트 재건축 위치도 (서울시 제공) 이러한 준공업지역 정비사업 규제가 완화된 건 2023년도입니다.
소형 주택을 공급할 경우 준공업지역에서도 법적 상한까지 용적률을 높일 수 있도록 법이 개정됐습니다. 이 혜택을 처음으로 적용받은 단지가 바로 삼환도봉아파트인데요.
서울시 내 다른 준공업지역 개발에도 긍정적인 신호탄이 될 전망이라 봐도 될 것 같습니다. 덕분에 삼환...
