강남 집값 파도, 분당 넘어 수지구 15억 시대를 열다

안녕하세요, 자로입니다. 서울 집값이 강남권을 중심으로 연일 신고가를 경신하는 가운데, 그 영향이 인접 경기지역까지 확산되고 있습니다.

대표적으로 성남 분당구의 아파트값이 23억 원대에 안착하면서 용인 수지구 역시 '국평 15억 시대' 진입이 현실화되었다는 분석이 나오는 상황입니다. 이같은 가격 동조화(price synchronization)는 지리적 접근성뿐 아니라 생활권 공유, 교통 인프라를 기반으로 이뤄지는데요.

수요가 많은 지역은 가격이 상대적으로 높기 때문에 수요자들이 점차 바깥쪽, 인근 지역으로 밀려나는 구조가 만들어집니다. 그리고 오랜 기간 가격 동조화가 지속되면 지금과 같이 넓은 범위에서의 집값 상승이 나타나게 됩니다.

오늘은 강남·분당·수지 세 지역이 영향을 주고받는 원인과 시세 흐름, 구조적 요인을 분석해보겠습니다. 강남 - 분당 - 수지로 이어지는 가격 동조화의 흐름 강남불패라는 말마따나 여전히 강남 집값은 상승세를 유지하고 있습니다.

강남구 아파트 평균 매매가격...