아무도 알려주지 않는 신축 아파트 비밀 4가지

신축 아파트 입주장을 여러 번 경험하다 보면 매번 새로운 고민이 생깁니다. 특히 임대인, 임차인, 부동산 중개소장님 입장에서 각각 이 신축 아파트의 특성을 잘 이해해야 원하는 조건을 챙겨갈 수 있습니다.

오늘은 아무도 알려주지 않는 신축 아파트 비밀 4가지 알려드립니다. 1. 전세는 최대한 빨리 내놓아라 (임대인 입장) 신축 아파트의 전세가는 전세가율이 40% 이하로까지 떨어지는 경우가 많습니다.

주변 시세보다 저렴한 가격을 제시해도 추가로 가격을 낮춰야 할까 고민되지만, 잔금일이 다가올수록 급매물이 증가하며 시세가 더 하락할 가능성이 큽니다. 입주장을 겪고 있는 서울 신축 대단지 이문 래미안라그란데입니다.

전용 84m2 매매가 14억선에 육박하는데 전세가는 급급매로 5.3억선에(아마 선순위) 나오고 있고 선순위가 아닌것도 5.5억~ 5.7억선에 거래되고 있습니다. 전세가율로 따지면 매매가 14억, 전세가 5.5억 기준 전세가율 40% 입니다.

반면 입주물량이 없는 중랑구의 사가정센...