올여름, 부동산 시장의 핵심 화두 중 하나는 바로 스트레스 DSR 3단계 시행입니다. 오는 7월 1일부터 본격적으로 시행될 예정인데요.
그 영향으로 주택담보대출(주담대) 시장에는 막차를 타기위한 실수요자들의 대출 신청이 급격히 늘었습니다. 오늘 포스팅에서는 스트레스 DSR이란 무엇인지, 3단계 도입 시 달라지는 점, 그리고 DSR 40% 계산법과 실제 활용법까지 정리해드릴게요. 1.
스트레스 DSR 3단계, 무엇이 달라지나? 스트레스 DSR이란, 총부채원리금상환비율(Debt Service Ratio)에 스트레스 금리를 반영한 것으로, 대출자의 상환 능력을 보다 보수적으로 평가하기 위한 정책입니다.
금리 상승기때 채무자의 연체율이 급증하고 대출 규제를 위해서 시행된 제도 인데요. 요즘 같은 금리인하기에는 오히려 디스트레스 DSR을 적용해야 되는게 아닌가 싶긴 합니다.
지금까지는 1단계와 2단계를 거쳐 시행됐고, 오는 7월부터는 3단계로 강화됩니다. 간단히 정리하면 다음과 같습니다. 1...
