신용대출규제 연소득제한! 직장인 내집마련 방법은?

627 부동산 대출규제 중에 신용대출 규제가 있습니다. 신용대출한도를 연소득으로 제한해버렸습니다.

저도 올해초에 신용대출 상담을 받았는데 1금융권 기준으로 연봉의 150% 정도까지 신용대출이 가능한 은행들이 꽤 있었습니다. 그래서 한도를 더 주는 은행으로 변경했었고 금리는 3% 후반대로 진행했습니다.

그런데 627 부동산 대출규제로 신용대출도 연소득이내로 제한시켜버렸습니다. 이유는 간단합니다.

수도권 아파트 주담대한도를 6억으로 막아버리면 실거주자가 집을 사기 어렵기 때문에 전세가 끼어있는 매물에 신용대출을 추가로 받아서 집을 미리사두는 (갭투자) 를 해서 자기자본을 최소화할 수 있기 때문입니다. 하지만 그래도 앞으로는 15억 정도되는 아파트는 이런 갭투자로 집을 사는 사람이 생길 겁니다.

이런분들을 위해서 계산을 한번 해보겠습니다. 15억 아파트를 기준으로 먼저 살펴보면 아파트 가격: 15억 원 연봉: 2억 원 금리: 연 4% 대출 만기: 30년 로 대출을 받는 경우 DSR 40%...