오늘은 대출 규제의 종류에 대해 살펴보겠습니다. 주택을 구매하고자 하는 의지가 확실한 매수자 입장에서는 이런 대출 규제가 불필요하다는 생각이 들 수 있습니다.
하지만 정부와 금융당국 입장에서는 꼭 필요한 규제이기도 합니다. 왜 그럴까요?
규제의 세부사항을 이야기하기 전에 규제가 왜 필요한지부터 차근차근 이야기해 보겠습니다. 목차 1.
DTI 뜻 2. DSR 뜻 3.
LTV 뜻 4. 스트레스 DSR 5.
투자 시 유의사항 DTI 뜻 DTI는 Debt(총부채, 전체 빚) to income(소득)의 약자로, 총부채상환비율을 의미합니다. 이는 연간 소득에서 1년간 갚아야 할 모든 부채(주택담보대출 원리금 및 기타 대출 이자)의 비율을 나타내는 지표입니다.
예를 들어 DTI가 40%이고 연소득이 1억인 경우, 4천만 원을 상환하는데 쓸 수 있는 상한선이 됩니다. 즉, 그만큼만 대출을 받을 수 있는 것입니다.
산정공식을 살펴보면 아래와 같습니다. DTI = ｛모든 주택담보대출 연간 총상환액(원...
