[사례] 천안 공장 업종변경, 지구단위계획부터 바꿔야 한다면?

안녕하세요! 복잡한 인허가 문제를 해결해 드리는 한광수 행정사입니다.

오늘은 공장 운영하시는 사장님들이 가장 골치 아파하시는 문제 중 하나인 '지구단위계획구역 내 공장 업종변경' 성공 사례를 소개해 드리려 합니다. 단순히 기계 하나 더 들이는 문제가 아니라, 땅의 용도 계획 자체를 바꿔야 했던 약 7개월간의 과정, 그 사례를 알려드립니다. 1.

공장 업종 추가, 그냥 신고만 하면 되는 거 아닌가? 많은 분들이 공장에 새로운 생산 품목을 추가하려고 할 때, 단순히 시청에 가서 신고만 하면 된다고 생각하십니다.

하지만 먼저 확인해야 할 가장 중요한 1순위가 있습니다. 바로 내 공장이 위치한 땅이 개별 입지인지, 지구단위계획구역(산업단지 등)인지 확인하는 것입니다.

개별 필지인 경우: 공장등록증상 업종 변경 신청만 하면 비교적 간단히 해결됩니다. 지구단위계획 구역인 경우: 상황이 완전히 다릅니다.

이 경우 이미 정해진 지구단위계획 자체를 변경해야 하며, 이를 위해서는 도시관리계획 변경이라...