2004년 부동산 조정장세로 매매가 전세가 동반 하락하다

안녕하세요 탈자맹입니다. 오늘은 '주택시장 30년 파노라마'의 '2004년 초강력 종합부동산세 신설'에 대해 이야기해 보고자 합니다. 2004년 세계경제성장률은 4.5%로 이라크 전쟁이 있었던 2003년 3.2% 대비 회복세를 보였습니다.

대한민국 경제 또한 전쟁 및 카드사태가 있었던 2003년 성장률 3.1%에 비해 5.1%의 성장률을 보였으나 여전히 카드사태의 여파로 내수 경기와 투자수요가 침체되던 상황이었습니다. 국내외로 2004년은 여러가지로 어수선한 상황이었습니다.

미국 금리인상 시작 2000년대 중반은 지난번에 말씀드린 것처럼 중국 시장발 호재로 글로벌 경기호황이 진행되던 상황이었습니다. 이에 미국은 풍부한 유동성을 바탕으로 한 인플레이션(수요견인 인플레이션)을 억제하고자 2004년 6월부터 2006년7월까지 1%던 금리를 약 2년간 5.25%까지 인상시켰습니다.

금리가 4% 이상 인상되었지만 작년처럼 단기간에 단행된 급격한 금리인상이 아니라던 점에서 차이가 있습니다. 카...