[잭파시님 빅데이터 톡강의 후기] 다주택자 양도세 중과 정책, M2통화량 대비 아파트 시가총액

안녕하세요. 캐시카우입니다.

잭파시님 부동산 빅데이터 톡강의 5일차 마지막 강의 내용을 포스팅하고자 합니다. 오늘 배운 내용은 다주택자 양도세 중과유예와 M2 통화량 대비 아파트 시가총액에 대한 내용입니다.

바로 시작하겠습니다. 다주택자 양도세 중과 정책 아래는 서울 매매지수와 정권 별 양도세 중과/완화 연관성을 나타낸 그래프임.

현재까지는 민주당 때 매수하고 새누리당때 매도하는 추세가 맞음. 우리나라의 전체 가구 중 15%가 2주택자 이상임.

주택 공급이 원활하게 수요만큼 이루어진다면 크게 상관이 없을 것이나 그렇지가 않다면 2주택 이상에서 주택을 팔아줘야 수급이 원할이 됨. 하지만 다주택자 중과라면 큰 양도세를 내고 팔 다주택자는 거의 없음.

(국세청 조사 시 5%가 중과세를 내고 팔았다고함) 실제로는 안팔고 양도세 중과가 없어질 때까지 기다림. 그렇기에 수급이 틀어짐.

수급이 틀어진다면(수요가 많을 시) 가격은 올라갈 수 밖에 없음. 이번 데이터 분석은 정권에 따라 정책이 한번 ...