70주째 추락하는 광주 아파트값 ‘바닥은 어디?’

광주만 다른 흐름 9월 둘째 주 기준, 전국 아파트 매매가격은 전주 대비 **+0.01%**로 소폭이지만 상승세를 보였습니다. 하지만 광주는 -0.02% 하락.

지난해 3월 25일 이후 무려 70주 연속 하락입니다. 올해 들어서만 -1.87% 떨어졌다는 통계.

특히 **남구(-0.12%)**가 가장 큰 하락률을 기록하며 광주 전체 분위기를 끌어내렸습니다. 전세는 반대로 ‘반등’ 흥미로운 건 전세 시장입니다.

같은 기간 광주 아파트 전세가격은 +0.02% 소폭 상승. 즉, 매매는 여전히 ‘약세’, 전세는 조금씩 ‘회복 기미’가 보이는 상황입니다.

왜 광주만 약세일까? 전문가들은 몇 가지 이유를 꼽습니다. 1️ 수요 대비 공급 과잉 광주 신축 아파트 입주 물량이 쏟아지며 매매 수요가 흡수되지 못하고 있음. 2️ 지역 경기 침체 전국적으로는 소비·투자가 회복 흐름이지만, 광주·전남권은 제조업 둔화와 경기 부진이 이어지고 있음. 3️ 대출 규제·금리 부담 전국 공통 요인이지만, 특...