내 아파트가 고평가 인지 저평가 인지 판단하는 법

아파트 단톡방에 입주민분이 올리신 영상을 통해 부산과 경남지역에서 활동 중이신 부동산 유튜버 두 분이 제가 살고 있는 아파트에 대해 방송을 하셨다는 것을 알게 되었습니다. 영상의 핵심 내용은 입지 대비 현재의 아파트 가격이 고평가냐?

저평가냐?에 대해 말하고 있습니다.

내가 사고 싶은 아파트의 가격이 고평가된 가격인지 저평가된 가격인지를 판단할 때 먼저 같은 지역 내에서 비교를 해봅니다. 아파트의 가격은 입지에 따라서 철저히 서열화되어 있습니다.

그래서 한 번 감을 익히시면, 다른 지역을 가시더라도 동네 한 번 둘러보시면 가격대를 대강이나마 예측하실 수 있으실 겁니다. 많지는 않지만, 같아 보이는 입지에 가격대가 차이가 나는 경우가 있습니다.

예전 대전에 1년 정도 근무할 때 둔산동 크로바 아파트 인근을 도보로 돌아봤던 적이 있습니다. 특이했던 점은 바로 옆 비슷한 연식의 아파트였는데도 가격의 차이가 2배 정도 차이가 났었죠.

알고 보니 도로 하나를 두고 초등학교의 배정이 달라졌습니...