분당 집값 급등 이유 1기 신도시 재건축이 바꾼 판

2024년 선정된 분당 재건축 선도지구 3곳(샛별·양지·시범)과 정비 지원 대상 1곳(목련)이 2025년 7월 기준 예비사업시행자 지정(승인)을 모두 마쳤습니다. 분당 집값 상승의 배경과 향후 재건축 추진 방향을 최신 정책과 데이터로 분석했습니다.

마군 왜 지금, 분당 집값이 다시 오르기 시작했을까 목련마을 전경 서울보다 안정적이던 분당이 1기 신도시 재건축 호재로 들썩이고 있습니다. 2024년 이후 거래량이 2배 이상 늘고, 일부 단지는 3억 원 이상 상승했습니다. 서울 접근성과 생활 인프라, 정책 지원이 겹치며 분당이 다시 핵심 투자 거점으로 부상한 것입니다.

거래량 2배 폭증, 실수요와 투자 모두 움직였다 선도지구 성남시 제공 대법원 등기정보광장에 따르면, 분당구의 집합건물 거래량은 5월 792건에서 9월 1,628건으로, 2.06배로 증가했습니다. 서울 거주자의 분당 매입 비중도 같은 기간 106명에서 179명으로 크게 늘었죠.

이는 단순한 투자 수요가 아닌, ‘탈서울’ 실수...