양도소득세·취득세 절세! 분할양도 전략으로 똑똑하게 줄이는 6가지 비법

양도소득세, 생각보다 부담되셨죠? 특히 부동산 가격이 많이 오른 요즘엔 단 한 번의 거래로 수억 원 세금이 확!

나올 수도 있어요. 이럴 때 저희가 가장 자주 소개드리는 게 바로 ‘분할양도 전략’이에요.

오늘은 이 전략을 부부가 매수자일 때 어떻게 활용하면 좋은지, 그리고 취득세 절세 효과까지 정리해드릴게요! 1.

분할양도 전략, 뭔가요? 말 그대로예요.

부동산을 한 번에 다 팔지 않고, 두 번에 나눠서 파는 방법이에요. 왜 이렇게 하냐면요?

소득세가 누진세율이기 때문이에요! 소득이 커질수록 세율도 확 올라가니까, 한 번에 팔면 세금이 훨씬 많아져요.

그래서 나눠 팔면 적용 세율이 낮아지고 세금이 줄어드는 구조가 돼요! 2.

진짜 세금이 줄어드나요? 네, 줄어들어요!

한번 예를 들어볼게요. 양도차익이 10억 원 나왔다면, 한 번에 팔면 최고세율 45% 적용돼서 3억 원 이상 세금 나올 수 있어요.

하지만 5억씩 2년에 나눠서 양도하면, 각 해에 낮은 세율이 적용돼서 세금이 약 2.8...