장기보유특별공제를 기준으로 구분 계산하는 재건축 아파트 양도세 계산법 - 청산금 납부시

재건축 아파트를 양도할 때, 추가로 청산금을 납부했다면 양도소득세를 계산하는 데 있어 장기보유특별공제를 어떻게 적용할지가 중요해요. 이번 글에서는 장기보유특별공제를 기준으로 구분 계산하는 방법을 알아볼게요.

이를 통해 양도세 절세를 위한 핵심 포인트를 짚어보겠습니다. 1. 기본 개념 청산금 납부 재건축 아파트에서 기존 주택 평가액이 분양가액보다 적어서 추가로 내는 현금을 청산금이라 합니다.

양도차익 계산 청산금 납부 시, 양도차익은 기존 부동산분과 청산금분으로 나누어 계산해야 합니다. 그리고 장기보유특별공제도 이 두 부분에 따라 다르게 적용되죠. 2.

양도차익 구분 계산법 재건축 아파트에서 양도차익을 계산할 때, 기존 부동산분과 청산금분에 대해 각각 장기보유특별공제를 적용해야 해요. 이 두 가지 항목을 정확히 나누어 계산하는 게 중요합니다. ① 기존 부동산분 양도차익 계산 기존 부동산분 양도차익은 아래와 같이 구합니다.

기존 부동산분 양도차익 = (양도가액 - (평가액 + 청산금) ...