2025년 부동산 양도세, 3주택자는 이 글 꼭 보세요!

일시적 2주택 비과세 판례와 개정 핵심 요약 안녕하세요. 부동산 세금 전문, 손승완 세무사입니다 최근 대법원 판례와 정부의 유권해석, 그리고 소득세법 개정으로 일시적 1세대 2주택 비과세 요건이 크게 달라졌습니다.

특히 다주택자라면, 이제 더 이상 과거처럼 비과세 특례를 기대하긴 어려워졌습니다. 이번 글에서는 핵심만 콕콕 집어드릴게요!

1️ 대법원 판례로 확인된 '3주택자 비과세 불가' 2025년 2월, 대법원은 아주 중요한 판결을 내렸습니다. 기존 3주택자가 1채를 팔아 2주택이 되었다 하더라도, 비과세 특례는 적용되지 않는다는 내용입니다.

왜 불가한가요? 비과세 특례는 원래 '1주택자'가 이사 목적으로 새 집을 사면서 일시적 2주택이 된 경우에만 적용되도록 만든 제도이기 때문입니다.

즉, 이미 여러 주택을 보유하고 있던 분에게는 정책적 배려 대상이 아니라는 점을 명확히 한 판례입니다. 2️ 2023년부터 바뀐 '처분기한 3년 통일' 예전엔 지역별로 종전 주택 처분기한이 달랐어...