국가가 세금을 절반이나? 1주택자 부모님 아파트 가장 싸게 물려받는 증여 시나리오 (feat. 세무사 상담)

쌍둥이들 겨우 다 재우고 식탁에 앉아 얼음 동동 띄운 차가운 매실차 한잔 마시며 한숨을 돌립니다. 요즘 부모님 아파트 증여 문제 때문에 머리를 싸매고 있었거든요.

뉴스에 나오는 2026년 상속세 개편안만 보면 당장이라도 세금 낼 일이 확 줄어들 것 같았는데, 막상 현실은 제가 생각했던 것과 너무 달랐습니다. 부모님이 평생 고생해서 서울 외곽에 마련하신 아파트 한 채, 나중에 때가 되면 자연스럽게 제게 올 줄 알았습니다.

그런데 며칠 전 친한 선배랑 이야기하다가 아파트 증여세 계산을 대충 해보고 진짜 입이 떡 벌어졌네요. 아무리 상속세 최고세율이 40%로 인하되고 일괄공제가 늘어난다 한들, 서울에 번듯한 아파트 한 채 있으면 세금이 수천만 원에서 억 단위로 훅 날아가는 건 순식간이더라고요.

내가 번 돈도 아니고 부모님이 평생 피땀 흘려 모은 재산인데, 국가가 통행세 명목으로 기둥뿌리를 뽑아가는 느낌이 들어서 며칠 밤잠을 설쳤습니다. [막막했던 시행착오] "부자들만 아는 증여의 기술이 ...