토지 개발행위허가와 매매 시 주의사항

토지 개발행위허가와 매매 시 주의사항 토지매매 시 전반적으로 확인해 보고 개발행위허가에 대한 절차를 살펴보겠습니다 이 내용만 조금만 알고 계셔도 국내 부동산 투자자분들 중 상위 5% 안에 드실 수 있습니다 개발행위허가를 득한 토지는 인근 대지를 기준으로 감정평가하기 때문에 대출을 이용하여 토지를 매수할 수 있습니다 그러므로 적은 현금으로 레버리지를 발생시켜 토지매수가 가능한 것입니다. 또한 부지조성을 위한 토목공사를 할 수 있기 때문에 매수인이 좋아할 만한 토지로 가공을 할 수가 있습니다.

그러면 개발행위허가를 득한 토지는 어떤 절차로 매도해야 할까요? 보통은 토지 계약을 하면 계약금을 지불하고 계약금 받은 매도인은 토지를 매수자에게 행위허가의 권리를 승계해 주는 것이라고 보시면 되겠습니다.

이것이 양도양수 확인서라는 서류에요 매도인이 가지고 있는 허가에 대한 지위를 매수인에게 넘겨주는 것입니다. 개발행위허가에 대한 지위는 토지매도를 통해 매수인에게 승계되므로, 처음 허가를 득한 사...