상가 월세 인상, 권리금 방해일까?

무려 73%의 임대인분들이 시세대로 월세를 올리는 게 당연한 권리라고 생각하시지만 현실은 달랐습니다. "시세가 450인데 300만 받으라니 말도 안 돼!"

맞아요, 대출 이자 생각하면 정말 막막하시죠? 하지만 법은 '현저히 고액'이라는 잣대로 임대인의 발목을 잡기도 하거든요.

이 문제, 과연 어떻게 풀어야 손해배상 폭탄을 피하고 제값을 받을 수 있을지 지금부터 딱 정리해 드릴게요! 월세 150만 원 인상, 가능한가요?

결론부터 말씀드리면 합리적 범위 내 인상은 가능합니다! 다만, 그 기준이 내 마음 같지 않다는 게 문제죠.

상가건물 임대차보호법에서는 임대인이 주변 시세보다 '현저히 높은' 금액을 요구해서 권리금 회수를 방해하는 것을 엄격히 금지하고 있습니다. 핵심 포인트 임차인이 임대인 동의 없이 신규 임차인을 구했더라도 법적으로 권리금 회수 기회는 보장해줘야 합니다.

그렇다면 '현저히 고액'의 기준은 무엇일까요? 단순히 내가 원하는 금액이 아니라 객관적인 주변 상권의 임대료 수...