신탁을 맡겼는데 세금 체납으로 갑자기 압류가 들어올까 봐 걱정하시는 분들 정말 많으시죠? 무려 90%가 넘는 분들이 "내 세금이니까 당연히 압류되겠지" 라고 생각하시지만 사실은 다릅니다.
오늘 그 '비밀'을 아주 쉽게 전문가의 시선으로 완벽하게 정리해 드릴게요! 신탁법 제21조의 강력한 보호막 우리가 부동산을 신탁회사에 맡기면 등기부등본상의 주인은 수탁자인 '회사'로 바뀌게 됩니다.
그런데 이때 위탁자(원래 주인)가 취득세를 안 냈다고 해서 국가가 이 땅을 압류할 수 있을까요? 비즈니스 핵심 전략 신탁법 제21조 제1항에 따르면, 신탁 재산에 대해서는 강제집행이나 경매, 압류 등을 할 수 없는 것이 원칙입니다.
물론 예외는 있지만, 단순히 위탁자의 조세 체납만으로는 이미 넘어간 재산을 건들 수 없어요. 이게 바로 신탁 제도가 가진 가장 강력한 재산 보호 기능 중 하나라고 볼 수 있는 거죠!
등기선례 제5-684호가 말하는 핵심 실제로 1997년에 나온 중요한 등기선례가 하나 있...
