철산역자이 내맘대로 입지분석 (당첨 프리미엄은?)

요즘 철산동이 아주 핫함. 부동산 어플이나 카페글을 봐도 철산동, 광명 이야기가 많음 ONE OF HOT APT 중 하나인 철산역자이 입지분석을 해보려고 함 (예상 가격 포함) 철산역자이2단지아파트(2029년05월예정) 경기도 광명시 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 철산역자이는 2029년 5월 입주예정인 2천세대 규모의 대단지임 분양가가 높다는 일부 여론에도 불구하고, 16억원에 달하는 33평을 포함해서 모든 평형이 1순위에 마감되며 뉴노멀 시대를 보여주고 있음 이정도면 당첨되어도 세금만 5천만원 이상 나올걸로 생각되고, 특히 철산역자이는 분양당시와 현재 부동산 정책이 많이 변화되었기 때문에 당첨되신 분들은 대출가능 규모를 잘 따져봐야 할 것으로 생각됨 (국토부 문의가 가장 정확함, 생각보다 쉬우니 개인이 그냥 해보길 추천) 33평 기준 분양가는 16억 수준이었는데, 현재 근처 단지의 가격 기준으로 보면 철산자이더헤리티지 아파트 34평이 약 16.5억인데, 철산역자이가 더 신...