병점역아이파크캐슬 내맘대로 입지분석

서동탄에 방점을 찍을 병점역아이파크캐슬 입지를 분석 해 보려고 함 병점역 아이파크캐슬은 2021년 준공된 2700세대 규모의 대단지 신축임 시세는 상승 모멘텀 현재 국평 33평의 최근 시세는 7억 5천만원 수준임 2021년 전고점을 뚫지는 못하였으나, 최근 10.15 규제에서도 피해갔고, GTXC 연장 호재가 꾸준히 언급되면서 거래량은 이어지고 있음 평당가는 2300만원 수준으로 병점 시세를 리딩하는 상황으로 판단됨 상승률 또한 앞서 얘기한대로 서울에서 물리적인 거리가 멀다보니 눌려있었으나, 수도권 규제 이후 거래량이 늘며 6개월 상승률이 6% 이상으로 높은 편임 매수 고려하신다면 33평기준 2천만원 정도 거래세 예상됨 주변 상권 개발중 현재 병점역과 단지사이가 도시개발구역으로 지정되어서 개발 진행중임 현재에도 근처 하나로마트 홈플러스 등 대형마트가 있어 불편함은 없었으나, 개발이 완료되면 아이파크캐슬이 직접적인 수혜를 입을 것으로 생각됨 교육여건도 나쁘지 않음 현재는 아이파크캐슬이...