수익형 토지 투자, 새로운 부동산 블루오션으로 부상하나

서울 아파트 분양가가 천정부지로 치솟으며 내 집 마련의 꿈이 멀어지고 있는 지금, 현명한 투자자들의 시선은 새로운 곳으로 향하고 있습니다. 바로 '수익형 토지'입니다.

아파트와 같은 전통적인 주거 상품을 넘어, 매월 꾸준한 현금 흐름을 창출할 수 있는 토지 투자가 부동산 시장의 새로운 블루오션으로 떠오르고 있습니다. 과거 토지 투자는 막대한 자본과 전문적인 지식이 필요한 분야로 여겨졌습니다.

하지만 최근에는 수도권 외곽 지역을 중심으로 3억원 내외의 비교적 소액으로 접근 가능한 매물들이 나오면서 상황이 달라졌습니다. 이러한 토지를 매입해 농막을 놓아 임대하거나, 소규모 창고, 모듈러 주택 등을 통해 연 3~6%의 안정적인 수익률을 기대하는 새로운 투자 모델이 주목받고 있는 것입니다.

실제 경기도 안성시에서는 용인 SK하이닉스 반도체 클러스터의 풍부한 배후 수요를 겨냥한 모듈러 주택 단지 조성이 한창입니다. 토지 매입과 건축비를 포함해 약 5억 8천만원을 투자, 각 가구당 월 65~7...