"부동산 계약이 중간에 깨졌는데, 공인중개사가 수수료를 달라고 합니다. 꼭 지급해야 할까요?"
부동산 거래 과정에서 계약이 성사된 후에 여러 이유로 계약이 취소되거나 합의해제 되는 경우가 있습니다. 이런 상황에서도 중개수수료를 지급해야 하는지 궁금해하는 분들이 많은데요.
이번 글에서는 계약 실패 시 중개수수료 지급 문제에 대해 최근 대법원 판례를 통해 알기 쉽게 설명해 드리겠습니다. 1. 중개수수료, 언제 발생하고 언제 지급해야 할까?
계약 성사만으로 수수료 청구권이 발생할까? 공인중개사법에 따르면, 중개수수료는 중개 행위로 거래가 성립되었을 때 발생합니다.
하지만 여기서 '거래의 성립'이 단순히 계약서에 서명했다는 것만을 의미하지는 않습니다. 대법원은 "계약의 중요한 부분이 이행되지 않아 계약 목적을 달성할 수 없게 된 경우에는 중개수수료 청구권이 인정되지 않을 수 있다"고 판단했습니다.
계약 실패 시 수수료는 어떻게 될까? 실제 사례를 통해 살펴보면: 계약의 중요 부분(대출...
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원문 링크 : 부동산 중개, 계약 실패해도 중개수수료를 내야 할까?
