'내 땅 위에 지은 남의 건물' 법정지상권 성립되는지 꼭 확인하세요! "어머니가 돌아가시면서 땅은 누나에게, 집은 저에게 상속했는데, 누나가 갑자기 건물을 철거하라고 합니다.
제가 살고 있는 집을 정말 철거해야 하나요?" 이런 고민을 하고 계신가요?
같은 부지에 있는 건물과 토지의 소유자가 다를 때 발생하는 '법정지상권' 문제를 알아보겠습니다. 관습법상 법정지상권이란?
법정지상권은 쉽게 말해 '내 건물이 서 있는 타인 소유의 땅을 사용할 수 있는 권리'입니다. 토지와 건물의 소유자가 서로 다를 때, 건물 소유자가 토지를 계속 사용할 수 있도록 법이 인정하는 권리예요.
법정지상권의 종류 저당권 실행으로 인한 법정지상권: 토지와 건물이 함께 담보로 잡혔다가 경매 등으로 소유자가 달라질 때 관습법상 법정지상권: 원래 토지와 건물의 소유자가 같았는데 후에 소유자가 달라질 때 부동산 변호사들은 특히 가족 간 상속이나 증여로 토지와 건물의 소유자가 달라지는 경우에 법정지상권 문제가 많이 ...
