상가 권리금 회수 방해 행위, 대법원이 알려주는 핵심 쟁점! "상가 임대차 계약 중 권리금 문제로 갈등이 생겼어요.
집주인이 재건축을 이유로 신규 임차인과의 계약을 거부했는데, 이게 권리금 회수 방해에 해당할까요?" 권리금 분쟁, 놓치기 쉬운 핵심 포인트 상가건물 임대차 계약에서 권리금은 임차인에게 매우 중요한 재산적 가치를 지닙니다.
하지만 임대인의 재건축 계획과 임차인의 권리금 회수 기회가 충돌할 때, 어떤 기준으로 판단해야 할까요? 이런 복잡한 문제는 상가변호사와 상담하는 것이 좋습니다. 1️ 재건축 계획과 권리금 회수 방해의 관계 상가임대차보호법 제10조의4 제1항은 임대인이 '정당한 사유 없이' 신규 임차인과의 계약 체결을 거절하는 행위를 '권리금 회수 방해행위'로 규정하고 있습니다.
대법원 판례의 핵심 판단 기준 대법원 2022다233607 판결에 따르면, 다음 세 가지 조건을 모두 충족할 경우 재건축 계획은 '권리금 회수 방해행위'에 해당하지 않습니다: 건물 내구...
